Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Felix

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

The Felix

Name: The Felix
Brand: Phú Đông Group

Bình Dương·Phú Đông Group

Điểm cần cân nhắc 38 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm khá

Mở bán

Q3/2024 · 32 tr/m²

Bàn giao

Q4/2026

Quan tâm

Khá

ROI từ mở bán

+18,8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Felix (còn được biết đến với tên gọi Khu chung cư Hạnh phúc) là dự án căn hộ tại Bình Dương, do Phú Đông Group phát triển. Dự án đang trong giai đoạn thi công phần thân và dự kiến bàn giao vào Quý 4/2026. Giá tham khảo hiện tại là 38 triệu/m².

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Dự án The Felix phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư tại Bình Dương, đặc biệt là khu vực Thuận An. Với tiến độ đang xây dựng và bàn giao dự kiến vào Q4/2026, dự án có thể hấp dẫn những người tìm kiếm căn hộ mới với mức giá khởi điểm. Người mua nên cân nhắc khả năng tài chính, nhu cầu sử dụng và kỳ vọng đầu tư dài hạn khi xem xét dự án này.

Chủ đầu tưPhú Đông Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~1,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang thi công phần thân, dự kiến bàn giao Q4/2026". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại Bình Dương

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà phố

4,6 tỷ

Bán nhà 1 trệt 2 lầu, Tân Bình, Dĩ An, giá 4.6 tỷ

Dự án tương tự

Mở bánPresale

HĐMB

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Dự án The Felix của Phú Đông Group là căn hộ đang xây dựng tại Thuận An, Bình Dương, dự kiến bàn giao Q4/2026. Điểm nổi bật là tiện ích nội khu đa dạng với hồ bơi, gym, khu trẻ em, công viên, BBQ và shophouse. Tuy nhiên, thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng còn đang cập nhật, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.

Định giá

Với mức giá 38 triệu/m², The Felix đang ở mức trung bình so với mặt bằng căn hộ tại Thuận An, Bình Dương. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu xét đến uy tín của chủ đầu tư Phú Đông Group và tiện ích nội khu.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Phú Đông Group có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ tại Bình Dương.
Tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Vị trí tại Thuận An, Bình Dương, khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và kinh tế.
Tiến độ xây dựng đang thi công phần thân, cho thấy dự án đang được triển khai.
Giá 38 triệu/m2 là mức cạnh tranh so với một số dự án lân cận.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, tổng số căn hộ và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.
Pháp lý dự án đang trong quá trình thi công phần thân, cần kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng.
Thanh khoản “khá” là nhận định chủ quan, cần có dữ liệu giao dịch thực tế để xác thực.
Rủi ro về tiến độ bàn giao có thể xảy ra, dù dự kiến là Q4/2026.
Giá 38 triệu/m2 có thể bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường bất động sản khu vực.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô dự án, tổng số căn hộ, mật độ xây dựng và thiết kế.
3Tìm hiểu kỹ về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của Phú Đông Group.
4Đánh giá thực tế về khả năng kết nối hạ tầng và tiện ích ngoại khu xung quanh dự án.
5Xác minh thông tin về thanh khoản thực tế của các dự án tương tự trong khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm căn hộ tại Bình Dương với mức giá hợp lý. Kỳ vọng tăng giá có thể có nhưng cần lưu ý đến các rủi ro về thông tin chưa đầy đủ và biến động thị trường. Nên kiểm chứng kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô, số tòa, tổng số căn hộ và mật độ dân cư chưa được công bố đầy đủ, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống và tiềm năng tăng giá.

Rủi ro 2

Trung bình

Khoảng giá chi tiết và các tiện ích nội khu chưa được cung cấp, gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện giá trị dự án.

Rủi ro 3

Cao

Tiến độ pháp lý đang ở giai đoạn thi công phần thân, cần theo dõi sát sao quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoQ4/2026
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang thi công phần thân, dự kiến bàn giao Q4/2026

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý dự án đang trong giai đoạn thi công phần thân. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các văn bản chấp thuận khác để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho khoản đầu tư. Thời gian bàn giao dự kiến là Quý 4/2026.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

2Giấy phép xây dựng.

3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

4Hợp đồng mua bán mẫu và các điều khoản thanh toán.

5Hồ sơ năng lực của chủ đầu tư Phú Đông Group.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận