Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Felix

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

The Felix

Name: The Felix
Brand: Phú Đông Group

Bình Dương · Phú Đông Group

6.8TitanScore · Cân nhắc38 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm khá

Bàn giao

Q4/2026

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

5.3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Felix (còn được gọi là Khu chung cư Hạnh phúc) là dự án căn hộ tại Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Bình Dương, do Phú Đông Group phát triển. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng phần thân và dự kiến bàn giao vào Quý 4 năm 2026.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

The Felix phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ tại Bình Dương, đặc biệt là khu vực Thuận An, với mức giá khoảng 38 triệu/m². Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, phù hợp với những người có khả năng chờ đợi đến quý 4/2026 để nhận nhà và có thể tận dụng các chính sách thanh toán theo tiến độ. Với chủ đầu tư Phú Đông Group, người mua có thể kỳ vọng vào chất lượng xây dựng, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ uy tín và lịch sử bàn giao của chủ đầu tư.

Chủ đầu tưPhú Đông Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~1,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang thi công phần thân, dự kiến bàn giao Q4/2026". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại Bình Dương

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà phố

3 tỷ

Nhà phố 3 tầng Thuận An sổ sẵn, đường thông 13m giá đầu tư 2.99 tỷ

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án The Felix của Phú Đông Group là căn hộ đang xây dựng tại Thuận An, Bình Dương, dự kiến bàn giao Q4/2026. Điểm nổi bật là tiện ích nội khu đa dạng với hồ bơi, gym, khu trẻ em, công viên, BBQ và shophouse. Tuy nhiên, thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng còn đang cập nhật, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.

Định giá

Với mức giá 38 triệu/m², The Felix đang ở mức trung bình so với mặt bằng căn hộ tại Thuận An, Bình Dương. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu xét đến uy tín của chủ đầu tư Phú Đông Group và tiện ích nội khu.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 38 tr/m² ở mức trung bình cho phân khúc căn hộ tại Thuận An, Bình Dương.

Pháp lý

5.0

Dự án đang thi công phần thân, chưa có thông tin về pháp lý từng căn hộ.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư Phú Đông Group có uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Thuận An, Bình Dương là khu vực phát triển nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

6.0

Dự án đang xây dựng, chưa có thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thương hiệu vận hành.

Rủi ro thấp

5.5

Rủi ro ở mức trung bình do pháp lý chưa rõ ràng và dự án đang trong quá trình xây dựng.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Phú Đông Group có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ tại Bình Dương.
Tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Vị trí tại Thuận An, Bình Dương, khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và kinh tế.
Tiến độ xây dựng đang thi công phần thân, cho thấy dự án đang được triển khai.
Giá 38 triệu/m2 là mức cạnh tranh so với một số dự án lân cận.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, tổng số căn hộ và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.
Pháp lý dự án đang trong quá trình thi công phần thân, cần kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng.
Thanh khoản “khá” là nhận định chủ quan, cần có dữ liệu giao dịch thực tế để xác thực.
Rủi ro về tiến độ bàn giao có thể xảy ra, dù dự kiến là Q4/2026.
Giá 38 triệu/m2 có thể bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường bất động sản khu vực.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô dự án, tổng số căn hộ, mật độ xây dựng và thiết kế.
3Tìm hiểu kỹ về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của Phú Đông Group.
4Đánh giá thực tế về khả năng kết nối hạ tầng và tiện ích ngoại khu xung quanh dự án.
5Xác minh thông tin về thanh khoản thực tế của các dự án tương tự trong khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm căn hộ tại Bình Dương với mức giá hợp lý. Kỳ vọng tăng giá có thể có nhưng cần lưu ý đến các rủi ro về thông tin chưa đầy đủ và biến động thị trường. Nên kiểm chứng kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Tiến độ pháp lý có thể chậm trễ ảnh hưởng đến thời gian bàn giao.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô, tổng số căn hộ, mật độ và tiện ích chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể dự án.

Rủi ro 3

Trung bình

Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị và thanh khoản của căn hộ trong tương lai.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoQ4/2026
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang thi công phần thân, dự kiến bàn giao Q4/2026

Research pháp lý & tiến độ

Dự án The Felix đang trong giai đoạn thi công phần thân. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các văn bản chấp thuận khác để đảm bảo tính hợp pháp của dự án trước khi giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

2Giấy phép xây dựng.

3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

4Hợp đồng mua bán mẫu và các điều khoản thanh toán.

5Biên bản nghiệm thu phần móng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Felix

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Bình Dương

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư