Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Dự án The Felix phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư tại Bình Dương, đặc biệt là khu vực Thuận An. Với tiến độ đang xây dựng và bàn giao dự kiến vào Q4/2026, dự án có thể hấp dẫn những người tìm kiếm căn hộ mới với mức giá khởi điểm. Người mua nên cân nhắc khả năng tài chính, nhu cầu sử dụng và kỳ vọng đầu tư dài hạn khi xem xét dự án này.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang thi công phần thân, dự kiến bàn giao Q4/2026". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 38 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Q4/2026. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (69.4/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
32 tr/m²
Giá hiện tại
38 tr/m²
ROI lũy kế
+19%
Mở bán đợt 1
Phú Đông Group mở bán The Felix tại Thuận An, phân khúc căn hộ vừa túi tiền, giá khởi điểm ~32 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
1,7 tỷ
Nhà đẹp chính chủ bán – 57,5m² | 2pn 2wc | full nội thất | 1,65 tỷThành phố Dĩ An, Bình Dương
1,7 tỷ
Chính chủ gửi bán căn 2pn 57,5m² – full nội thất samsora riversideThành phố Dĩ An, Bình Dương
5,5 tỷ
Bán nhả trọ 15 phòng 254,1m2 đường đt743 đường xe hơi 6m full thổ cưThành phố Thuận An, Bình Dương
2,3 tỷ
Nhà mới đẹp 92,7m2 có gác lửng lái thiêu 70 sau lưng ubnd lái thiêuThành phố Thuận An, Bình Dương
4 tỷ
Nhà Mặt Tiền Ngay Chợ Thuận An - Thu Nhập 15Tr/Tháng - Giá 3.95 TỷThành phố Thuận An, Bình Dương
1,6 tỷ
Nhà mái thái mới 100% giá tốt – tại hòa lợi tphcm thông ql13Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Tăng giá nhờ metro số 1
Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 và mở rộng QL13 nâng kết nối Thuận An, giá lên ~35 tr/m².
GRDP Bình Dương tăng cao kéo cầu ở thực
GDP cả nước 2024 tăng 7,09%, GRDP Bình Dương thuộc nhóm dẫn đầu nhờ công nghiệp - FDI; thu nhập bình quân tăng đẩy nhu cầu căn hộ và mặt bằng giá toàn tỉnh.
Thi công phần thân
Dự án đang thi công phần thân, dự kiến bàn giao Q4/2026, tiến độ đúng cam kết Phú Đông.
Tăng giá theo sóng sáp nhập
Đề án sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM 2025 và khan hiếm căn hộ giá tốt đẩy giá lên ~38 tr/m².
Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%
Năm 2025 cả nước đặt mục tiêu tăng trưởng ~8% và sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 mở rộng không gian đô thị TP.HCM - Bình Dương, hỗ trợ giá căn hộ mới.
Dự kiến bàn giao
Dự kiến bàn giao căn hộ Q4/2026, hoàn tất chu kỳ tăng giá theo tiến độ.
Đô thị hóa & dân số cơ học tăng
Quá trình đô thị hóa nhanh và dòng lao động nhập cư vào vùng công nghiệp Bình Dương tiếp tục tăng cầu ở thực, kéo giá căn hộ toàn khu vực đi lên.
2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
