TitanHome
Khám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSTin đã chọn
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Bcons Polaris
Trang chủDự ánBcons Polaris
Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Bcons Polaris

Bình Dương·Bcons Group

Điểm cần cân nhắc 39 tr/m² · 1,6 - 3 tỷ Quan tâm trung bình
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiCăn hộ

Quy mô

1 ha

Số tòa/phân khu

1 tòa (35 tầng)

Tổng sản phẩm

800 căn

Mở bán

2023 · 33 tr/m²

Quan tâm

Trung bình

ROI từ mở bán

+18,2%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Bcons Polaris (tên pháp lý: Chung cư Lê Trọng Tấn) là dự án căn hộ do Bcons Group phát triển tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án có quy mô 1 ha với 1 tòa tháp 35 tầng, cung cấp khoảng 800 căn hộ. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Bcons Polaris phù hợp với các đối tượng mua nhà ở thực, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc người độc thân làm việc tại Bình Dương hoặc các khu vực giáp ranh TP.HCM. Với các căn hộ 1PN, 2PN và 3PN, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng từ người mua lần đầu đến các gia đình cần không gian sống rộng rãi hơn. Mức giá từ 1,6 tỷ cũng là một điểm cộng cho người mua có ngân sách vừa phải.

Chủ đầu tưBcons Group
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~2,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Giá Tốt 1PN 1tỷ750 Bcons Polaris sát Phạm Văn Đồng
Căn hộ

1,8 tỷ

Giá Tốt 1PN 1tỷ750 Bcons Polaris sát Phạm Văn Đồng

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

44 m²1 PN

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Cần so giá

Đối chiếu 39 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (61.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Dự án Bcons Polaris của Bcons Group là căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, với mức giá từ 1,6 - 3 tỷ đồng. Dự án có quy mô 1 tòa 35 tầng với 800 căn hộ. Điểm nổi bật là pháp lý đã có HĐMB, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao vẫn chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 39 triệu/m², Bcons Polaris nằm ở phân khúc tầm trung. Mức giá này có thể được coi là hợp lý so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Dĩ An, Bình Dương, đặc biệt khi dự án đã có HĐMB.

Điểm mạnh

  • Pháp lý dự án đã có Hợp đồng mua bán (HĐMB), tạo sự an tâm cho người mua.
  • Chủ đầu tư Bcons Group có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương.
  • Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương, là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và tiềm năng phát triển.
  • Chính sách hỗ trợ lãi suất 6% trong 12 tháng giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
  • Cơ cấu sản phẩm chi tiết (diện tích các loại căn hộ) chưa rõ ràng, ảnh hưởng đến lựa chọn của khách hàng.
  • Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần đánh giá kỹ hơn dựa trên thị trường thực tế và các dự án tương tự.
  • Phụ thuộc vào tiến độ xây dựng của chủ đầu tư để đảm bảo bàn giao đúng hạn và chất lượng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm chứng thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chính thức từ chủ đầu tư.
  2. 2Yêu cầu xem xét các giấy tờ pháp lý đầy đủ khác ngoài HĐMB, như giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của Bcons Group.
  4. 4Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của khu vực Dĩ An và các dự án lân cận.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm sản phẩm tầm trung tại Dĩ An. Với pháp lý HĐMB và chính sách hỗ trợ lãi suất, đây có thể là lựa chọn tốt. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ các thông tin còn thiếu và tiến độ dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể hiện đang cập nhật, người mua cần tìm hiểu kỹ để đánh giá tác động đến trải nghiệm sống và kế hoạch tài chính.

Rủi ro 2

Trung bình

Việc chỉ có 1 tòa tháp có thể ảnh hưởng đến sự đa dạng tiện ích nội khu so với các dự án quy mô lớn hơn.

Giá & lịch sử

39 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

39 tr/m²

Giá mở bán

33 tr/m² · 2023 · dự phóng

ROI từ mở bán

+18,2%

12 tháng

+6%

Quan tâm

61.9/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Bcons Polaris trên các nền tảng web công khai và tìm kiếm Gemini, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Mức giá trung bình của Bcons Polaris là 39 triệu/m², với khoảng giá từ 1,6 đến 3 tỷ đồng cho các loại căn hộ. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc căn hộ tại Dĩ An, Bình Dương. Thanh khoản của dự án được đánh giá là khá, cho thấy khả năng mua bán lại tương đối tốt.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

33 tr/m²

Giá hiện tại

39 tr/m²

ROI lũy kế

+18%

  1. 06/2023Xây dựngHạ tầng

    Hưởng lợi Vành đai 3

    Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 qua Dĩ An tạo nền tăng giá cho cụm Bcons.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,7 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,1 tỷ

Khoản vay 60%

~1,6 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~14,8 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
1PNĐang cập nhậttừ 1,6 tỷ
x
1%
2PNĐang cập nhật—
x
1%
3PNĐang cập nhật—
x
1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có Hợp đồng mua bán (HĐMB), đây là một bước pháp lý quan trọng, giúp người mua an tâm hơn về quyền sở hữu căn hộ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và đặc biệt là Hợp đồng mua bán mẫu để nắm rõ các điều khoản.
2Ngoài ra, cần kiểm tra các văn bản về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và hoàn thành phần móng.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Hồ bơi
Công viên nội khu
Phòng gym
Khu vui chơi trẻ em
Khu thương mại
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Bình Dương
Khu vực
TP. Dĩ An
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án Bcons Polaris tọa lạc tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Vị trí này có thể phù hợp cho người mua làm việc tại Bình Dương hoặc các khu vực lân cận TP.HCM, tìm kiếm không gian sống yên tĩnh hơn với chi phí hợp lý.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm

Thấp

Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 11. Thời gian bàn giao cụ thể của dự án là khi nào?
  2. 22. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng là bao nhiêu?
  3. 33. Chính sách thanh toán và các ưu đãi hiện tại là gì?
  4. 44. Chi phí quản lý và các loại phí dịch vụ khác sau khi nhận nhà là bao nhiêu?
  5. 55. Có cam kết về tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Đang xây

39 tr/m²

Pháp lý: HĐMB

Dự án Bcons Polaris của Bcons Group là căn hộ đang xây dựng tại TP.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • bconspolaris.vn
  • bconsvietnam.com.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

39 tr/m²
1 WC
Đang cập nhật
Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tôChưa có dữ liệu ngậpĐang cập nhật~10tr/tháng
Nguồn tin vừa cập nhậtchotot

+0%

12 tháng

Tiến độ
x
Chủ đầu tư: Madison Land Trung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Tiến độ
x
Chủ đầu tư: Sun Group Cao
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ
x
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam) Trung bình
2023Mở bánMở bánDự phóng

Mở bán đợt 1

Bcons mở bán Bcons Polaris tại Dĩ An với giá khởi điểm ~33 tr/m².

  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023

    NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần trong năm 2023, hạ chi phí vốn và lãi vay mua nhà, cải thiện thanh khoản phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại Dĩ An.

    33 tr/m²35 tr/m²+6.1%
  • 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Metro số 1 vận hành

    Metro Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 sát Dĩ An kéo giá Polaris lên ~36 tr/m².

    33 tr/m²36 tr/m²+9.1%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    GRDP Bình Dương ~7,5%, FDI giải ngân cao kéo giá

    GDP cả nước 2024 +7,09%, GRDP Bình Dương quanh 7,5% cùng FDI giải ngân tăng mạnh tạo nền cầu nhà ở, đẩy mặt bằng giá căn hộ toàn tỉnh và dự án đi lên.

    35 tr/m²37 tr/m²+5.7%
  • 2025Tăng giáChính sáchDự phóng

    Sáp nhập + tiến độ xây

    Tiến độ thi công cùng thông tin sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM nâng giá lên ~39 tr/m² (hiện tại).

    36 tr/m²39 tr/m²+8.3%
  • 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Sáp nhập hành chính 1/7/2025 nâng vị thế khu Đông

    Sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM mở rộng hiệu lực 1/7/2025 cùng mục tiêu GDP ~8% năm 2025 củng cố kỳ vọng tăng giá BĐS khu giáp ranh.

    37 tr/m²39 tr/m²+5.4%
  • 1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.