Name: Bcons Polaris
Brand: Bcons Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Bcons Polaris (tên pháp lý: Chung cư Lê Trọng Tấn) là dự án căn hộ do Bcons Group phát triển tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án có quy mô 1 ha với 1 tòa tháp 35 tầng, cung cấp khoảng 800 căn hộ. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Bcons Polaris phù hợp với các đối tượng mua nhà ở thực, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc người độc thân làm việc tại Bình Dương hoặc các khu vực giáp ranh TP.HCM. Với các căn hộ 1PN, 2PN và 3PN, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng từ người mua lần đầu đến các gia đình cần không gian sống rộng rãi hơn. Mức giá từ 1,6 tỷ cũng là một điểm cộng cho người mua có ngân sách vừa phải.

Chủ đầu tư

Bcons Group

Phân khúc

Căn hộ

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~2,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 39 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (61.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Dự án Bcons Polaris của Bcons Group là căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, với mức giá từ 1,6 - 3 tỷ đồng. Dự án có quy mô 1 tòa 35 tầng với 800 căn hộ. Điểm nổi bật là pháp lý đã có HĐMB, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao vẫn chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 39 triệu/m², Bcons Polaris nằm ở phân khúc tầm trung. Mức giá này có thể được coi là hợp lý so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Dĩ An, Bình Dương, đặc biệt khi dự án đã có HĐMB.

Điểm mạnh

Pháp lý dự án đã có Hợp đồng mua bán (HĐMB), tạo sự an tâm cho người mua.
Chủ đầu tư Bcons Group có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương.
Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương, là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và tiềm năng phát triển.
Chính sách hỗ trợ lãi suất 6% trong 12 tháng giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

39 tr/m²

Giá mở bán

33 tr/m²

2023 · dự phóng

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,7 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,1 tỷ

Khoản vay 60%

~1,6 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~14,8 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	Đang cập nhật	từ 1,6 tỷ	x 1%
2PN	Đang cập nhật	—	x 1%
3PN	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán

Tiện ích & vị trí

Hồ bơi

Công viên nội khu

Phòng gym

Khu vui chơi trẻ em

Khu thương mại

An ninh 24/7

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm

Thấp

Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

11. Thời gian bàn giao cụ thể của dự án là khi nào?
22. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng là bao nhiêu?
33. Chính sách thanh toán và các ưu đãi hiện tại là gì?
44. Chi phí quản lý và các loại phí dịch vụ khác sau khi nhận nhà là bao nhiêu?
55. Có cam kết về tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Bcons Polaris

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Hà Nội Metro/TOD

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bình Dương

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện

Vành đai 4 vùng Thủ đô