Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánBcons Polaris

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Bcons Polaris

Name: Bcons Polaris
Brand: Bcons Group

Bình Dương · Bcons Group

6.8TitanScore · Theo dõi39 tr/m² · 1,6 - 3 tỷ Quan tâm trung bình

Quy mô

1 ha

Số tòa/phân khu

1 tòa (35 tầng)

Tổng sản phẩm

800 căn

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

5.2%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Bcons Polaris (tên pháp lý: Chung cư Lê Trọng Tấn) là dự án căn hộ do Bcons Group phát triển tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án có quy mô 1 ha với 1 tòa tháp 35 tầng, cung cấp khoảng 800 căn hộ. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Bcons Polaris phù hợp với các đối tượng mua nhà ở thực, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc người độc thân làm việc tại Bình Dương hoặc các khu vực giáp ranh TP.HCM. Với các căn hộ 1PN, 2PN và 3PN, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng từ người mua lần đầu đến các gia đình cần không gian sống rộng rãi hơn. Mức giá từ 1,6 tỷ cũng là một điểm cộng cho người mua có ngân sách vừa phải.

Chủ đầu tưBcons Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Bình Dương

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà phố

3 tỷ

Nhà phố 3 tầng Thuận An sổ sẵn, đường thông 13m giá đầu tư 2.99 tỷ

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Bcons Polaris của Bcons Group là căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, với mức giá từ 1,6 - 3 tỷ đồng. Dự án có quy mô 1 tòa 35 tầng với 800 căn hộ. Điểm nổi bật là pháp lý đã có HĐMB, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao vẫn chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 39 triệu/m², Bcons Polaris nằm ở phân khúc tầm trung. Mức giá này có thể được coi là hợp lý so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Dĩ An, Bình Dương, đặc biệt khi dự án đã có HĐMB.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 39 tr/m² (khoảng 1,6 - 3 tỷ) phù hợp phân khúc căn hộ vừa túi tiền.

Pháp lý

5.0

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng/sổ lâu dài.

Thanh khoản

7.1

Chủ đầu tư Bcons Group có uy tín và phân khúc vừa túi tiền, thanh khoản được nêu là Khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

5.0

Tiến độ bàn giao và mật độ xây dựng đang cập nhật, chưa có thông tin rõ ràng.

Rủi ro thấp

6.0

Pháp lý HĐMB và thông tin chất lượng chưa rõ ràng làm tăng rủi ro, dù giá và CĐT khá tốt.

Điểm mạnh

Pháp lý dự án đã có Hợp đồng mua bán (HĐMB), tạo sự an tâm cho người mua.
Chủ đầu tư Bcons Group có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương.
Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương, là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và tiềm năng phát triển.
Chính sách hỗ trợ lãi suất 6% trong 12 tháng giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Cơ cấu sản phẩm chi tiết (diện tích các loại căn hộ) chưa rõ ràng, ảnh hưởng đến lựa chọn của khách hàng.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần đánh giá kỹ hơn dựa trên thị trường thực tế và các dự án tương tự.
Phụ thuộc vào tiến độ xây dựng của chủ đầu tư để đảm bảo bàn giao đúng hạn và chất lượng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm chứng thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chính thức từ chủ đầu tư.
2Yêu cầu xem xét các giấy tờ pháp lý đầy đủ khác ngoài HĐMB, như giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết.
3Tìm hiểu kỹ về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của Bcons Group.
4Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của khu vực Dĩ An và các dự án lân cận.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm sản phẩm tầm trung tại Dĩ An. Với pháp lý HĐMB và chính sách hỗ trợ lãi suất, đây có thể là lựa chọn tốt. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ các thông tin còn thiếu và tiến độ dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể hiện đang cập nhật, người mua cần tìm hiểu kỹ để đánh giá tác động đến trải nghiệm sống và kế hoạch tài chính.

Rủi ro 2

Trung bình

Việc chỉ có 1 tòa tháp có thể ảnh hưởng đến sự đa dạng tiện ích nội khu so với các dự án quy mô lớn hơn.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	Đang cập nhật	từ 1,6 tỷ	x 1%
2PN	Đang cập nhật	—	x 1%
3PN	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có Hợp đồng mua bán (HĐMB), đây là một bước pháp lý quan trọng, giúp người mua an tâm hơn về quyền sở hữu căn hộ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và đặc biệt là Hợp đồng mua bán mẫu để nắm rõ các điều khoản.

2Ngoài ra, cần kiểm tra các văn bản về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và hoàn thành phần móng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận