TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Bcons Polygon
Trang chủDự ánBcons Polygon
Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Bcons Polygon

Bình Dương · Bcons Group

6.8TitanScore · Theo dõi34 tr/m² · 1,5 - 2,8 tỷ Quan tâm rất cao
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiCăn hộ

Quan tâm

Rất cao

Yield dự kiến

5.3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Bcons Polygon là dự án căn hộ tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Bcons Group, trạng thái Đang xây, pháp lý HĐMB và giá tham chiếu 1,5 - 2,8 tỷ. Dự án Bcons Polygon là căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do Bcons Group làm chủ đầu tư. Dự án có pháp lý Hợp đồng mua bán và mức giá khoảng 34 triệu/m². Điểm nổi bật là chính sách thanh toán 12 tháng 5% và các tiện ích cơ bản như hồ bơi, công viên, phòng gym. Tuy nhiên, thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưBcons Group
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~1,5 tỷ
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 34 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Rất cao (90.6/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Bcons Polygon là căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do Bcons Group làm chủ đầu tư. Dự án có pháp lý Hợp đồng mua bán và mức giá khoảng 34 triệu/m². Điểm nổi bật là chính sách thanh toán 12 tháng 5% và các tiện ích cơ bản như hồ bơi, công viên, phòng gym. Tuy nhiên, thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 34 triệu/m², Bcons Polygon đang ở ngưỡng trung bình so với mặt bằng giá căn hộ tại Dĩ An. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho phân khúc căn hộ tầm trung, đặc biệt với chính sách thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, cần so sánh chi tiết hơn với các dự án cùng phân khúc và tiện ích trong khu vực để đánh giá chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5
x

Giá 34 tr/m² (1,5 - 2,8 tỷ) phù hợp phân khúc căn hộ tầm trung.

Pháp lý

4.0
x

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng/sổ lâu dài.

Thanh khoản

6.4
x

Chủ đầu tư Bcons Group có uy tín nhất định, phân khúc vừa túi tiền. Tín hiệu quan tâm: rất cao.

Vị trí

5.5
x

Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

5.0
x

Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao chưa cập nhật.

Rủi ro thấp

5.0
x

Pháp lý HĐMB và thông tin chất lượng chưa đầy đủ làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương, là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và tiềm năng phát triển.
  • Chủ đầu tư Bcons Group có kinh nghiệm trong phát triển các dự án căn hộ tầm trung.
  • Pháp lý Hợp đồng mua bán rõ ràng, tạo sự an tâm nhất định cho người mua.
  • Chính sách thanh toán 12 tháng chỉ 5% giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
  • Thị trường căn hộ Dĩ An có nguồn cung khá lớn, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá và thanh khoản trong ngắn hạn.
  • Tiện ích nội khu ở mức cơ bản, chưa có điểm nhấn khác biệt so với các dự án cùng phân khúc.
  • Mức độ cạnh tranh về giá và tiện ích với các dự án lân cận cần được xem xét kỹ lưỡng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra chi tiết thông tin về quy mô tổng thể dự án, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng thực tế.
  2. 2Xác minh tiến độ xây dựng hiện tại và cam kết thời gian bàn giao chính thức từ chủ đầu tư.
  3. 3So sánh giá bán và chính sách thanh toán của Bcons Polygon với ít nhất 2-3 dự án tương tự trong khu vực Dĩ An.
  4. 4Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của Bcons Group.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực có ngân sách tầm trung và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản khá tại Dĩ An. Kỳ vọng tăng giá có thể ở mức vừa phải trong trung hạn, phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng khu vực và chính sách hỗ trợ từ địa phương. Lưu ý cần kiểm tra kỹ thông tin còn thiếu trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Giá & lịch sử

34 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

34 tr/m²

12 tháng

+5%

Quan tâm

90.6/100

Thanh khoản

Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Bcons Polygon qua các tín hiệu tìm kiếm công khai trên web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá tham chiếu hiện có của Bcons Polygon: 1,5 - 2,8 tỷ. Với mức giá 34 triệu/m², Bcons Polygon đang ở ngưỡng trung bình so với mặt bằng giá căn hộ tại Dĩ An. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho phân khúc căn hộ tầm trung, đặc biệt với chính sách thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, cần so sánh chi tiết hơn với các dự án cùng phân khúc và tiện ích trong khu vực để đánh giá chính xác. Buyer nên so sánh thêm giao dịch thứ cấp, căn cùng tầng/hướng/diện tích, chiết khấu thanh toán, phí bảo trì, VAT và chi phí vay để tránh nhìn giá niêm yết như giá chốt thật.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

28 tr/m²

Giá hiện tại

34 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+21%

  1. 06/2023Xây dựngHạ tầng

    Hưởng lợi Vành đai 3

    Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 qua Dĩ An tạo lực đẩy hạ tầng cho dự án.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~1,5 tỷ

Vốn tự có 40%

~0,6 tỷ

Khoản vay 60%

~0,9 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~8,2 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ 1PN45 m²—
x
28%
Căn hộ 2PN65 m²—
x
42%
Căn hộ 3PN90 m²—
x
22%
Duplex / Penthouse120 m²—
x
8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: HĐMB; tình trạng triển khai: Đang xây. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.
2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Bcons Polygon.
3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Hồ bơi
Công viên nội khu
Phòng gym
Khu vui chơi trẻ em
Khu thương mại
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Bình Dương
Khu vực
TP. Dĩ An
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Bcons Polygon nằm tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự án lân cận. Giá bán Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Lớp metro Hà Nội tạo catalyst đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và retail quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần metro premium đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Bcons Polygon hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
  2. 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
  3. 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: trung bình

Dự án Bcons Polygon là căn hộ đang xây dựng tại TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • bconsvietnam.com.vn
  • angialand.com.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

34 tr/m²

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Bán căn hộ Bcons Polygon căn. 1PN 1,850 tỷ. 2PN 2,4 tỷ. Bao sang sổ
Căn hộ

1,9 tỷ

Bán căn hộ Bcons Polygon căn. 1PN 1,850 tỷ. 2PN 2,4 tỷ. Bao sang sổ
7.3

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

44 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 8.3%Pháp lý rõ~10tr/tháng
Bán Căn hộ Bcons Polygon 2PN - 54m2
Căn hộ

2,4 tỷ

Bán Căn hộ Bcons Polygon 2PN - 54m2
6.7

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

54 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 3%Pháp lý rõ~13tr/tháng
Cần bán căn 2PN 56m2 Bcons Polygons, hướng view Landmark81 - giá tốt
Căn hộ

2,6 tỷ

Cần bán căn 2PN 56m2 Bcons Polygons, hướng view Landmark81 - giá tốt
7.3

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

56 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 1.3%Pháp lý rõ

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
2023Mở bánMở bánDự phóng

Mở bán đợt 1

Bcons mở bán Bcons Polygon tại Dĩ An với giá khởi điểm ~28 tr/m².

  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Tín dụng nới lỏng, lãi suất giảm 4 lần hỗ trợ cầu

    Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần và đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng cuối năm, giảm áp lực chi phí vay, hỗ trợ thanh khoản căn hộ giá rẻ vùng Đông Bắc TP.HCM.

    28 tr/m²30 tr/m²+7.1%
  • 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Metro số 1 vận hành

    Metro Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 sát Dĩ An kéo giá lên ~31.5 tr/m².

    28 tr/m²31.5 tr/m²+12.5%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mặt bằng giá căn hộ vùng giáp ranh tăng hai chữ số

    GDP cả nước 2024 +7,09%, giá căn hộ toàn TP.HCM và Bình Dương tăng hai chữ số do khan cung, kéo giá dự án đang xây tăng theo.

    30 tr/m²32 tr/m²+6.7%
  • 2025Tăng giáChính sáchDự phóng

    Sáp nhập TP.HCM

    Thông tin sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM cùng tiến độ xây nâng giá lên ~34 tr/m² (hiện tại).

    31.5 tr/m²34 tr/m²+7.9%
  • 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Sáp nhập về TP.HCM mở rộng (1/7/2025)

    Sắp xếp đơn vị hành chính 1/7/2025 đưa Bình Dương về TP.HCM mở rộng, cùng mục tiêu tăng trưởng ~8% năm 2025, nâng kỳ vọng giá khu vực.

    32 tr/m²34 tr/m²+6.3%
  • 1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
    ~14tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)