Đà Nẵng được phê duyệt quy hoạch chung đến 2050, có Trung tâm tài chính quốc tế 300ha
Quyết định 2016/QĐ-TTg ngày 21/10 phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, trong đó định hướng phát triển Trung tâm tài chính quốc tế quy mô 300ha.
Điểm đáng chú ý
Việc phê duyệt Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 đặt nền tảng pháp lý cho toàn bộ định hướng phát triển không gian đô thị của thành phố trong nhiều thập kỷ. Đây là cấp quy hoạch cao nhất của địa phương, có vai trò dẫn dắt các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và kế hoạch sử dụng đất sau này. Sự xuất hiện của định hướng Trung tâm tài chính quốc tế quy mô 300ha cho thấy Đà Nẵng tiếp tục được định vị là cực tăng trưởng dịch vụ - tài chính của miền Trung, bên cạnh các chức năng du lịch và công nghiệp công nghệ hiện hữu.
Tác động trực tiếp trước hết thuộc về nhóm bất động sản quanh các khu vực được định hướng phát triển mới, đặc biệt là khu vực dành cho trung tâm tài chính và các trục hạ tầng kết nối. Đất nền và bất động sản thương mại - văn phòng tại các khu vực này có thể ghi nhận kỳ vọng tăng giá dựa trên triển vọng hạ tầng và nhu cầu thuê sau này. Tuy nhiên, mức độ hưởng lợi phụ thuộc vào tiến độ cụ thể hóa quy hoạch phân khu và các dự án hạ tầng thực tế, nên thanh khoản có thể phân hóa giữa các vị trí.
Rủi ro chính nằm ở khoảng cách giữa quy hoạch chung và triển khai thực tế: việc cụ thể hóa thành quy hoạch phân khu, thu hút đầu tư và giải phóng mặt bằng thường mất nhiều năm. Nhà đầu tư cần theo dõi các bước tiếp theo như công bố đồ án, điều chỉnh quy hoạch phân khu và các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cụ thể. Việc mua đất chỉ dựa trên thông tin quy hoạch chung mà chưa xác minh hiện trạng pháp lý thửa đất tiềm ẩn rủi ro về quy hoạch treo hoặc chậm triển khai.
