View sông - 85m2, 2PN, 2WC, 6 tỷ chung cư Thế Hệ Mới
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-874006
Mức giá
6 tỷ
71 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 30,7%- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 30,7%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,9 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán căn hộ góc tầng cao chung cư Thế Hệ Mới, 17 Hồ Hảo Hớn Q1, vị trí VIP ngay lõi trung tâm Quân 1 TPHCM.
- Nằm ngay trục đường thông ra 2 đại lộ lớn của TPHCM là Võ Văn Kiệt và Trần Hưng Đạo, rất thuận tiện di chuyển đi các nơi.
- Cả tòa nhà chỉ có 11 tầng, mỗi tầng chỉ có 4 căn hộ, tổng là 42 căn, mật độ cư dân ít và tỷ lệ được sở hữu đất cao.
- Tòa nhà vừa được đại tu sơn mới toàn bộ từ trong ra ngoài, hoàn công đầu 2026.
- Hướng cửa chính: Đông Bắc.
- Hướng ban công: Đông Nam.
- Diện tích 85m².
- Kết cấu 2 phòng ngủ và 2 wc.
- Đầy đủ nội thất cơ bản gồm: 3 máy lạnh, giường tủ, bếp điện, máy hút mùi.
- Có 1 ban công view Võ Văn Kiệt và quận 4 cực đẹp.
- Nhà vừa được thiết kế và làm lại mới từ giữa 2022.
- Khu vực cực kỳ an ninh, gần trụ sở CA TPHCM, Bộ Công An và các cơ quan nhà nước khác.
- Cư dân hầu hết là cán bộ công chức nên dân trí cao.
- Chỉ có 1 lối ra vào và thang máy có thẻ từ kiểm soát nên rất an ninh.
- Pháp lý chính chủ cá nhân sở hữu đứng bán, không thế chấp, không tranh chấp.
- Phí quản lý chỉ 770.000 đồng/ căn/ tháng, thuộc hàng thấp so với khu vực. Phí giữ xe máy nội bộ cư dân chỉ 100.000 đồng/ xe/ tháng.
lh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,7 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 30,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư Thế Hệ Mới, Q1, 85m2, 2PN, 2WC, 6 tỷ, view sông Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 6 tỷ |
| Bán căn hộ Central Garden Quận 1 giá 4.7 tỷ/ 2pn, dt 73m2 có sổ hồng |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 101,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,6 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
