Vị trí kinh doanh đắc địa, 60.5m2 x 4 Tầng, Nhà đầu chợ Võ Thành Trang
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-384113
Mức giá
8,96 tỷ
147 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,7%- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 64% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.0
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,4 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Hiếm có, khó tìm.
+ Vị trí đắc địa:
Căn nhà vào thế thuận lợi, sinh lộc sinh lời.
Làm ăn kinh doanh thịnh vượng, mua may bán đắt.
Vị trí đẹp. Khuôn đất đẹp. Căn nhà đẹp. Số nhà cũng đẹp.
Giá mới: 8 tỷ 960 triệu, thương lượng nhẹ.
1. Thông số:
+ Diện tích công nhận: 60.5m².
+ Ngang 3.88m, nở hậu 4.02m; Dài 16.1m.
+ Kết cấu: 3 tầng + mái đúc btct.
+ Tầng 1: Sân trước rộng thoáng. Phòng khách. Khu nhà bếp, wc.
+ Tâng 2: Có 2 phòng ngủ, wc giữa. Ban công trước.
+ Tầng 3: 1 Phòng ngủ phía sau, wc. Khu phòng thờ. Sân thượng.
+ Mái đúc BTCT đặt hệ thống nước nóng lạnh. Giếng trời giữa.
+ Sổ hồng riêng 2026 chuẩn đẹp. Hoàn công đủ. Hỗ trợ vay.
+ Chủ mới đứng tên Trang 1 ( Trang bìa).
2. Vị trí đắc địa:
+ Phường 14, Tân Bình cũ. Nay là Phường Tân Bình, TPHCM.
+ Âu Cơ giao Trường Chinh, Tân Sơn Nhì, Cộng Hoà.
+ Đầu chợ Võ Thành Trang. Cách mặt tiền Âu Cơ chỉ 15m.
+ Đối diện Trường TH Tân Sơn Nhì, đường Đặng Thế Phong.
+ Siêu thị GO! Trường Chinh. Lotte Mart Tân Bình.
+ Gần nhà ga Metro Nguyễn Hồng Đào.
+ Cách nhà ga T3 Tân Sơn Nhất tầm 5 phút.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,4 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,7% — có cơ sở thương lượng về gần 8,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà riêng 11,6 tỷ, 82 m2 tại Phan Huy Ích, Tân Bình, TP.HCM Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 11,6 tỷ |
| Nhà Hẻm 108 Phan Huy Ích, 63 m2 3 Tầng Hẻm Oto Ngủ Nhà Rẻ |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 137,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 130 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 147 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
