Bán nhà riêng 11,6 tỷ, 82 m2 tại Phan Huy Ích, Tân Bình, TP.HCM
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-614889
Mức giá
11,6 tỷ
141 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.6
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,7 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,5 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà riêng tại đường Phan Huy Ích, phường Tân Sơn, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: quận Tân Bình, Hồ Chí Minh) có diện tích 82 m², giá bán 11,6 tỷ VND, 3 tầng, hướng Tây.
- Diện tích: 4x20,5
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng
- 5 phòng ngủ và 5 toilet, phù hợp cho gia đình lớn.
- Nội thất cơ bản, dễ dàng tùy chỉnh theo sở thích.
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người mua.
- Không gian sống thoải mái và tiện nghi.
- Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ.
- Giá: 11,6 tỷ. Thương lượng khách thiện chí
- Nhà tâm huyết chủ tặng thêm khi khách chốt: tặng bản vẽ 3D, bản vẽ kiến trúc, hồ sơ thi công, hồ sơ dự toàn và nội thất. Tổng trị giá 500tr
Gần đường Phan Huy Ích, phường Tân Sơn, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: quận Tân Bình, Hồ Chí Minh) có các tiện ích như bệnh viện, trường học, và công viên.
- Bệnh viện đa khoa tâm trí Sài Gòn, đảm bảo sức khỏe cho gia đình.
- Trường mầm non Việt Anh và Anh Đào quận 12, thuận tiện cho việc học tập của trẻ.
- Công viên Nguyễn Sỹ Sách và các công viên khác, lý tưởng cho hoạt động ngoài trời.
- Siêu thị WinMart+ và các siêu thị khác, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem nhà qua số điện thoại *** hoặc liên hệ với Trần Thanh Hiếu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Hẻm 108 Phan Huy Ích, 63 m2 3 Tầng Hẻm Oto Ngủ Nhà Rẻ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² | 5 tỷ |
| 3.99 tỷ -nhà đẹp tân bình – 44m² (4x11m) – 2 tầng– gần sân bay Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 137,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 130 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 141 tr/m².
Giá muốn trả
11,1 tỷ
Gợi ý vào giá 11,1 – 11,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
