Căn hộ · Đang cập nhật
Về Hàn thanh lý 2PN1WC Masteri Center ponint sẵn Hợp đồng thuê 13 tr
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,1 tỷ
56 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,7 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 16,9%.
Diện tích
55 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 16,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 WC tại Masteri Centre Point, Thành phố Thủ Đức với diện tích 55m². Điểm nổi bật là căn hộ có sẵn hợp đồng thuê 13 triệu/tháng, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định. Mức giá rao thấp hơn trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý chưa rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Masteri Centre Point tại Thành phố Thủ Đức. Tin rao không nêu cụ thể vị trí trong dự án hay khả năng tiếp cận giao thông, nhưng Masteri Centre Point là dự án lớn, thường có hạ tầng giao thông nội khu và kết nối tốt với các trục đường chính của khu vực. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với giá 3.1 tỷ cho 55m² (~56.4 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 17.4% so với trung vị khu vực Thành phố Thủ Đức. Mức giá này có vẻ hợp lý và hấp dẫn, đặc biệt khi có sẵn hợp đồng thuê mang lại dòng tiền. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ lưỡng lý do chênh lệch giá để đảm bảo không có vấn đề phát sinh.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, 1 WC, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Có sẵn hợp đồng thuê 13 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ổn định ngay lập tức.
- Giá rao thấp hơn 17.4% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Nằm trong dự án Masteri Centre Point, một dự án có uy tín và tiện ích đồng bộ.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về căn hộ và dự án.
- Chênh lệch giá so với trung vị khu vực cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/giấy tờ sở hữu và tình trạng tranh chấp (nếu có).
- 2Xác minh tính xác thực của hợp đồng thuê 13 triệu/tháng và các điều khoản liên quan.
- 3Kiểm tra thực tế hiện trạng căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực xung quanh dự án Masteri Centre Point để đánh giá tiềm năng tăng giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 16,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
