Căn hộ · Đang cập nhật
về Hàn bán gấp 1PN+ 52m2 The Bevelry Solari,sổ sẵn,có hợp đồng thuê9tr
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,1 tỷ
40 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,5 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 41,1%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 41,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại The Beverly Solari, Thành phố Thủ Đức với diện tích 52m2. Tin rao cho thấy áp lực bán gấp do chủ nhà về Hàn và có sẵn hợp đồng thuê 9 triệu/tháng. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại The Beverly Solari, Thành phố Thủ Đức. Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án hay khả năng kết nối giao thông, chỉ nêu chung là căn hộ.
Định giá
Với giá 2.1 tỷ (~40 triệu/m2), căn hộ này có mức giá rao thấp hơn 41.4% so với trung vị khu vực, cho thấy đây là một mức giá rất cạnh tranh và có thể là một món hời nếu các yếu tố khác được kiểm chứng. Tuy nhiên, mức chênh lệch lớn cũng cần được xem xét kỹ lưỡng về lý do.
Điểm cộng
- Diện tích 52m2 phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
- Có sẵn hợp đồng thuê 9 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ngay lập tức.
- Mức giá rao 2.1 tỷ (40 triệu/m2) thấp hơn 41.4% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Sổ sẵn, giúp quá trình giao dịch có thể nhanh chóng hơn.
Điểm trừ & lưu ý
- Áp lực bán gấp do chủ nhà về Hàn có thể tiềm ẩn rủi ro về thanh khoản hoặc chất lượng tài sản.
- Tin chưa nêu rõ tình trạng pháp lý (đang cập nhật) và các chi phí liên quan đến căn hộ.
- Thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án The Beverly Solari chưa được đề cập.
- Không có thông tin chi tiết về hướng căn hộ, view hay tầng, ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng tăng giá.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của sổ hồng và hợp đồng thuê hiện tại.
- 2Xác minh thông tin về tình trạng căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực và các chi phí quản lý, dịch vụ của dự án The Beverly Solari.
- 4Đánh giá lý do thực sự của việc bán gấp và so sánh với các căn hộ tương tự trong cùng dự án để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 41,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
