TT Genesis 53m2, 1PN-1WC Giá 3,650 tỷ, view sông - Bàn giao NT cao cấp
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-799456
Mức giá
3,65 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,3%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn (~0,2 km) — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ chuẩn Nhật TT Genesis
Liền kề Phú Mỹ Hưng - Với vị trí 3 hướng sông, 4 mặt tiền đường
Với quy mô 1,9ha - 1.438 sản phẩm
- Diện tích: 53m² ( 1PN-1WC)
- Mức giá: Chỉ 69 triệu/m,
- Thanh toán cố định 29 triệu/ tháng, không cần vay.
Mô tả các phần bên trong căn hộ (53m2):
Bố trí 4 phần không gian tối ưu:
- Phòng khách & Ban công: Thiết kế nối liền tạo cảm giác rộng rãi, hướng trực diện view sông thoáng mát.
- Khu vực Bếp & Sân phơi: Bếp thiết kế ấm cúng, có sân phơi biệt lập giúp ngôi nhà luôn gọn gàng, thông thoáng.
- 2 Phòng ngủ: 100% phòng ngủ có cửa sổ lớn hướng ra ngoài đón ánh sáng tự nhiên, 2 phòng tách biệt đảm bảo riêng tư.
- Phòng vệ sinh (WC): Trang bị đầy đủ thiết bị bàn giao cao cấp chuẩn Nhật/Châu Âu.
- Tặng máy lạnh trong phòng ngủ
Hệ 88 tiện ích khép kín cho cư dân:
- Hồ bơi muối khoáng, vườn thiền ion âm thư giãn.
- Thư viện tri thức & phòng Co - working hiện đại.
- Sân chơi trẻ em, khu thể thao đa năng, công viên mảng xanh nội khu,...
Anh/chị quan tâm dự án TT Genesis liên hệ em ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh căn B3 giá tốt 2 phòng Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² | 2,9 tỷ |
| 3 tỷ 999 triệu cho căn 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 106 m² | 4 tỷ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 66 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 132 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
