Tôi cần cho thuê căn nhà 94m2 gần trường học trong KDC An Thuận LThanh
Huyện Long Thành, Đồng NaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-286093
Giá thuê/tháng
7 triệu/tháng
74.468 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 94 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 74.468 đ/m²/tháng, thấp hơn 29,3% so với trung vị 105.263 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 65 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Huyện Long Thành so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~0,4 km) — khu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~9,5 km) — hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Gem Sky World (Long Thành) (~1,1 km) — hơn 4.000 nền đất phần lớn do nhà đầu tư nắm giữ, dân cư thưa, giá thứ cấp từng giảm đến 20%.
- Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành (~0,2 km) — đất trong hành lang tuyến và depot bị thu hồi.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Do nhu cầu thay đổi chỗ ở, chủ nhà cần cho thuê căn nhà 93.8m². Nhà mới xây sạch đẹp, vị trí gần trường cấp 1,2,3 đinh tiên hoàng.
- Diện tích 5x18.75= 93.8m².
- Đường rộng 17m có chỗ để xe hơi.
Điện âm, nước máy, KDC đông, an ninh thoáng mát.
- Vị trí nhà cách trường học 200m, cách chợ 2km, xung quanh có đầy đủ tiện ích, của hàng bách hoá, Điện Máy Xanh, phòng khám đa khoa.
-Nhà ở trong khu dân cư An Thuận, vị trí ngay ngã ba Nhơn Trạch, đi ra Quốc lộ 51 và Tỉnh lộ 25B rất thuận lợi.
- Thích hợp cho thuê làm văn phòng, nhà ở lâu dài, anh em làm công trình sân bay và chuyên gia cho bên khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 94 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7 triệu/tháng (74.468 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền cho thuê Huyện Long Thành, Đồng Nai | 100 m² | 3,2 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Long Thành
- Giá rao trung vị
- 16,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhKhu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.Đang vận hànhCao tốccách ~0,4 kmtrung hạn
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~9,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Gem Sky World (Long Thành)Sân bay Long Thành vận hành thương mại từ 2026 cùng hạ tầng hoàn chỉnh tạo nền nhu cầu ở thực cho chuyên gia, lao động.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,1 kmtrung hạn
- Đường tỉnh 25C (và 25B) kết nối sân bay Long ThànhMặt tiền và khu dân cư dọc 25B, 25C trở thành cửa ngõ vào sân bay.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,3 kmngắn hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~3,5 kmngắn hạn
- Đô thị mới Nhơn TrạchĐồng thời hội tụ nhiều tuyến cầu, cao tốc kết nối trực tiếp TP.HCM và sân bay.Đã phê duyệtĐô thịngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Gem Sky World (Long Thành)Hơn 4.000 nền đất phần lớn do nhà đầu tư nắm giữ, dân cư thưa, giá thứ cấp từng giảm đến 20%.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,1 kmngắn hạn
- Đường sắt Thủ Thiêm – Long ThànhĐất trong hành lang tuyến và depot bị thu hồi.Đề xuấtĐường sắtcách ~0,2 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 74.468 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
