Tôi bán nhà Hồng Tiến-Cổ Linh 8T view công viên trước nhà rộng 20m.
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-140405
Mức giá
36 tỷ
295 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,5%- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Quận Long Biên
- Giá6.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.1
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Trần Hưng Đạo (~0,4 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Long Biên (~2,2 km) — mall đã tạo ra cụm dân cư, căn hộ và nhà phố dịch vụ sầm uất quanh Cổ Linh, giữ tính thanh khoản cao cho bất động sản lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng nên cần bán lại nhà mặt phố Hồng Tiến - Cổ Linh DT 120m² xây dựng 8 tầng chắc chắn.
- Vị trí đắc địa, tòa nhà văn phòng siêu vip, nhà 8 tầng vừa để ở vừa để kinh doanh sinh hoạt.
- Nhà 4 mặt thoáng, trước nhà rộng 20m ô tô đỗ dừng ngày đêm không nghỉ, trước nhà view vườn hoa siêu thoáng rộng.
- Nhà siêu gần hồ, đi vài bước chân là tới, hai bên vỉa hè siêu rộng.
- Nhà thiết kế 8 tầng điều hòa âm trần, PCCC đạt chuẩn.
- Dân cư văn minh, dân cư thân thiện sạch sẽ.
Toà văn phòng 8 tầng (bán hầm + 7 tầng) thang máy cực chất.
+ Mặt tiền rộng thênh thang, 4 mặt thoáng, trổ cửa tứ tung.
+ Thiết kế cực đẹp, hiện đại, mặt ngoài ốp kính sang trọng, hoàn thiện cực cẩn thận.
- Tầng 1 (bán hầm): Gara để được 2 - 3 ô tô.
- Tầng 2, 3, 4, 5,6: Thông sàn mỗi sàn điều hòa âm trần, 2 vệ sinh nam nữ riêng, khu vực lavabo chung ở giữa.
- Tầng 7: Thiết kế 3 phòng ngủ 2 vệ sinh. Có thể làm phòng làm việc hoặc căn hộ gia đình ở trên cho thuê văn phòng bên dưới.
- Tầng 8: Bếp, phòng khách, phòng thờ, sân phơi. Vườn trồng cây trên mái, view thoáng.
Nay tôi rao bán hơn 36 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí.
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, chính chủ giao dịch ngay.
Liên hệ: Nguyễn Vinh Trí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 31,7 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,5% — có cơ sở thương lượng về gần 31,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 50m2 x 6 tầng thang máy full nội thất Thạch Bàn, Long Biên ~15 tỷ Quận Long Biên, Hà Nội | 50 m² | 15 tỷ |
| Liền kề HD Moon Long Biên - 76.5m² - 27.95 Tỷ Quận Long Biên, Hà Nội | 77 m² |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 260 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 90 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~0,4 kmtrung hạn
- AEON MALL Long BiênMall đã tạo ra cụm dân cư, căn hộ và nhà phố dịch vụ sầm uất quanh Cổ Linh, giữ tính thanh khoản cao cho bất động sản lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 197,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14,4 tỷ · 295 tr/m².
Giá muốn trả
34,6 tỷ
Gợi ý vào giá 34,6 – 36 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
