Tòa nhà Ngô Gia Tự, Long Biên, 8 tầng, MT 8.4m, 149 tỷ
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-707679
Mức giá
149 tỷ
476 triệu/m²
Cao hơn khu vực 143,1%- Diện tích
- 313 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội (~4,2 km) — kết nối sân bay và cao tốc thuận lợi cho logistics, dịch vụ hàng không.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu tòa building ngô gia tự – 313m² – 8 tầng – MT 8,4m – 2 thang máy – nhỉnh 149 tỷ
Mặt phố huyết mạch, vỉa hè 8m, vị trí kinh doanh đẳng cấp Long Biên.
Tòa nhà 8 tầng gồm 1 tầng hầm, 2 thang máy Nhật, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
Khai thác cho thuê ngân hàng, trụ sở tập đoàn, văn phòng quy mô lớn.
Gần cầu Đuống, Bệnh viện Đức Giang, chợ và hệ thống tiện ích đồng bộ.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Phạm Bình – *** (Zalo)
#MatPhoNgoGiaTu #ToaNhaVanPhong #BuildingLongBien #BatDongSanDongTien #PhamBinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 313 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 61,3 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 143,1% — có cơ sở thương lượng về gần 61,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tòa VP Mặt phố Vũ Trọng Phụng - 8 tầng - 45 tỷ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 90 m² | 45 tỷ |
| Bán Shophouse Geleximco Lê Trọng Tấn, 132m2, Sổ đỏ Quận Hà Đông, Hà Nội | 132 m² |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 195,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 66 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà NộiKết nối sân bay và cao tốc thuận lợi cho logistics, dịch vụ hàng không.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 815,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 59,6 tỷ · 476 tr/m².
Giá muốn trả
143 tỷ
Gợi ý vào giá 143 – 149 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
