Bán Tòa Văn Phòng 10 Tầng Mặt Phố Hoàng Ngân, 112m2, 60 Tỷ
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-880486
Mức giá
60 tỷ
536 triệu/m²
Cao hơn khu vực 167,2%- Diện tích
- 112 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá5.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.8
- Vị trí9.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,2 km) — các ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.
- Khu đô thị Vinhomes Royal City (~1,7 km) — tTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Toà Văn Phòng 10 Tầng, Có Hầm | Mặt Phố Hoàng Ngân, Xây Mới 100% - Vỉa Hè, Kinh Doanh Văn Phòng.
- Diện tích: 112m2 - 10 tầng - 6m mặt tiền.
Giá chào 60 tỷ ( CTL )
Vị trí đẹp vỉa hè, ô tô dừng đỗ, khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh tấp nập người qua lại.
- Thiết kế: Toà nhà 9 tầng nổi + 1 tầng hầm.
GPXD - PCCC đầy đủ đạt chuẩn.
Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn giao dịch.
Liên hệ em Cường: *** để được tư vấn và xem nhà trực tiếp !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 112 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22,5 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 167,2% — có cơ sở thương lượng về gần 22,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính Chủ Bán Toà Nhà VP Trung Yên 82m2 Xây 6 Tầng Thang Máy Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 82 m² | 39,8 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 200,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcCác ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.Đang thi côngMetrocách ~0,2 kmdài hạn
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityTTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 328,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 24 tỷ · 536 tr/m².
Giá muốn trả
57,6 tỷ
Gợi ý vào giá 57,6 – 60 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
