The Win City, TT 320tr đến khi nhận nhà (KO VAY) -full NT Gỗ An Cường
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 04/11/2026Mã tin TH-510550
Mức giá
1,75 tỷ
34 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,3%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.2, Thanh khoản 6.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 34,3 tr/m², cao hơn 7,2% so với trung vị 32 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 31 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (68,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~0,7 km) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền Tỉnh lộ 10, cửa ngõ Tây Sài Gòn, tiện ích đầy đủ: hồ bơi, công viên, khu vui chơi, thể thao & thương mại.
Giá từ 32,9 triệu/m²
Booking sớm – nhận ưu đãi đến 50 triệu đồng!
Ưu đãi booking theo loại căn:
- 30 triệu đồng: Studio & 1PN
- 40 triệu đồng: 1PN+ & 2PN
- 50 triệu đồng: 3PN & Dual Key
Thêm đặc quyền – nhẹ gánh chi phí sở hữu
Tặng 24 tháng phí quản lý
Chiết khấu thanh toán chuẩn 2%
Chiết khấu mua sỉ lên đến 3%
Tặng FULL gói nội thất An Cường
The win city – căn hộ cao cấp, giá quốc dân!
Lựa chọn cho tổ ấm tương lai, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác cho thuê tại cửa ngõ Tây Sài Gòn.
Liên hệ Xuân Hiền *** ngay để chọn căn phù hợp và cập nhật điều kiện booking ưu đãi!
Chính sách áp dụng có điều kiện, số lượng giới hạn, tùy loại căn và phương thức thanh toán. Việc cộng gộp ưu đãi thực hiện theo chính sách chính thức của Chủ đầu tư.
Anh chị cần thêm thông tin nhắn em nhé Xuân Hiền ***
#TheWinCity #AnCuong #cophuong #ngocphuong #thangloi #central #CanHoCaoCapGiaQuocDan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ the win city wieu TTTM win mark 42 tầng. Chỉ từ 239tr nhận nhà Huyện Đức Hòa, Long An | 56 m² | 1,65 tỷ |
| Với 300triệu sở hữu căn hộ cao cấp 2PN-2WC, tặng full nội thất Huyện Đức Hòa, Long An | 70 m² | 2 tỷ |
| Căn hộ 2PN view ngoại khu, đặt cọc 0Đ, tặng full nội thất an cường Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,75 tỷ |
| Căn hộ mặt tiền tỉnh lộ 10, TT20% đến khi nhận nhà, không vay, K gop Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,75 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 32,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 146 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 34 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
