Căn hộ mặt tiền tỉnh lộ 10, tt20% đến khi nhận nhà, không vay, k gop
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 04/11/2026Mã tin TH-187250
Mức giá
1,75 tỷ
35 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,4%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.1
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.1, Thanh khoản 6.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 34,9 tr/m², cao hơn 9,1% so với trung vị 32 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 31 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (68,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
The win city – chính sách mới, cơ hội sở hữu nhà dễ dàng hơn bao giờ hết!
Giá chỉ từ 32,9 triệu/m² – vốn tự có chỉ từ 10%
Bạn đang tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền, vị trí thuận tiện, chính sách thanh toán linh hoạt? The Win City chính là lựa chọn đáng để cân nhắc trong thời điểm này!
The win city – khu đô thị hiện đại
Tọa lạc mặt tiền Tỉnh lộ 10 – Trần Văn Giàu, kết nối thuận tiện về Bình Chánh và khu Tây TP.HCM.
Điểm nhấn chính sách bán hàng mới:
Chỉ cần 10% ký hợp đồng mua bán theo phương án thanh toán áp dụng.
Thanh toán chuẩn: Chiết khấu 3%.
Thanh toán nhanh 50%: Chiết khấu 9%.
Thanh toán nhanh 70%: Chiết khấu 12%.
Phương án thanh toán 20%: Ngưng thanh toán đến khi nhận nhà theo tiến độ và điều kiện áp dụng.
Đa dạng lựa chọn căn hộ:
Studio – tối ưu tài chính.
1PN, 1PN+ – phù hợp người trẻ.
2PN – không gian lý tưởng cho gia đình.
3PN, Dual Key – đa dạng nhu cầu an cư và khai thác.
Hệ thống hơn 130 tiện ích, không gian sống hiện đại, cảnh quan xanh và nhiều tiện ích phục vụ cư dân.
Đừng chờ đến khi giá tăng mới bắt đầu tìm hiểu. Hãy chọn thời điểm phù hợp để sở hữu tổ ấm của mình!
Liên hệ ngay để nhận bảng giá, giỏ hàng và tư vấn phương án thanh toán phù hợp.
Chuyên viên bất động sản – hoa trần
Uy tín – Tận tâm – Hỗ trợ khách hàng 24/7
#TheWinCity #CanHoTheWinCity #ChinhSachMoi #CanHoKhuTay #BatDongSan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ the win city wieu TTTM win mark 42 tầng. Chỉ từ 239tr nhận nhà Huyện Đức Hòa, Long An | 56 m² | 1,65 tỷ |
| Với 300triệu sở hữu căn hộ cao cấp 2PN-2WC, tặng full nội thất Huyện Đức Hòa, Long An | 70 m² | 2 tỷ |
| Căn hộ 2PN view ngoại khu, đặt cọc 0Đ, tặng full nội thất an cường Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,75 tỷ |
| The Win City, TT 320tr đến khi nhận nhà (KO VAY) -full NT Gỗ An Cường Huyện Đức Hòa, Long An | 51 m² | 1,75 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 32,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 146 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
