Thái hà – đống đa | phân lô ô tô tránh | vỉa hè | thang máy | kinh doa
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-496941
Mức giá
35 tỷ
486 triệu/m²
Cao hơn khu vực 157,7%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục (~0,2 km) — lô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thái hà – đống đa | phân lô ô tô tránh | vỉa hè | thang máy | kinh doanh – VP | 72m² × 7 tầng | MT 5.5m | 35 tỷ
Vị trí cực đẹp trung tâm Đống Đa, khu phân lô dân trí cao, ngõ thông bàn cờ, ô tô tránh – dừng đỗ thoải mái, có vỉa hè.
Nhà xây 7 tầng thang máy, thiết kế hiện đại, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng:
Tầng 1, 2, 3: Thông sàn + WC
Tầng 4, 5: Mỗi tầng 2 phòng ngủ
Tầng 6: Phòng khách + bếp
Tầng 7: Phòng thờ + sân phơi
Diện tích 72m² – mặt tiền 5.5m Phù hợp ở, làm văn phòng, công ty, kinh doanh Khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, nhu cầu thuê và sử dụng cao. Sổ đẹp, pháp lý rõ ràng.
Giá: 35 TỶ – giá cực tốt cho căn phân lô ô tô tránh, thang máy tại Thái Hà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,6 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 157,7% — có cơ sở thương lượng về gần 13,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới 4 tầng 10.5m dài, 4PN, Đống Đa, 8.15 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² | 8,15 tỷ |
| Nhà Lô Góc Trung Tâm Đống Đa - 2 Ô Tô Tránh Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 188,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi PhụcLô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.Đang vận hànhVành đaicách ~0,2 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 191,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14 tỷ · 486 tr/m².
Giá muốn trả
33,6 tỷ
Gợi ý vào giá 33,6 – 35 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
