Giá ko thể tốt hơn- tôn đức thắng -15m ra ô tô -40m2-6t- giá chỉ 6.88
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-914008
Mức giá
6,88 tỷ
172 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,8%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.3
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,9 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà tôn đức thắng – giá thật sự tốt, đáng xuống tiền .
40m² × 6 tầng | MT 4,2m | 2 mặt thoáng | Sổ đỏ chính chủ, không quy hoạch giá tầm 160t/m2 .
Gia chủ cần bán căn nhà nằm đúng trung tâm của trung tâm Đống Đa, vị trí rất thuận tiện: 15m ra ngõ kinh doanh, 60m ra phố Tôn Đức Thắng.
Nhà thiết kế 6 tầng, mỗi tầng 1 phòng + WC khép kín, 2 mặt thoáng, phù hợp ở, cho thuê hoặc giữ tiền lâu dài.
Xung quanh đầy đủ chợ – trường học – y tế – hàng quán, đi đâu cũng tiện.
Căn nhà phù hợp để ở, cho thuê dòng tiền, giữ tiền đều phù hợp .
Sổ đỏ chính chủ – không quy hoạch.
Giá đang thực sự tốt so với mặt bằng khu vực.
Thời điểm thị trường có những căn giá tốt mới là lúc người mua có lợi thế.Thời điểm vàng để sở hữu bds trung tâm không thể bỏ lỡ các bác ạ.
Vui lòng lh em : Oanh Nguyễn - chuyên bds giá tốt Đống Đa để xem , hỗ trợ, tư vấn miễn phí.Cảm ơn đã đọc tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới 4 tầng 10.5m dài, 4PN, Đống Đa, 8.15 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² | 8,15 tỷ |
| Nhà Lô Góc Trung Tâm Đống Đa - 2 Ô Tô Tránh Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 188,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 172 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
