Tầm 40tr/m2 có nhà C4 Giải Phóng-Oto qua-Ko QH-65m2;2N
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 25/10/2026Mã tin TH-654113
Mức giá
2,69 tỷ
41 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 78,8%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá9.6
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 78,8%
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (~0,3 km) — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,9 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: bán đất, tặng nhà cấp 4 đẹp gần giải phóng, đối diện bến xe giáp bát - ô tô vào nhà - 20m thẳng ra ô tô tránh - kinh. Doanh - không quy hoạch - có thuế - 65m ; cấp 4 có gác xép; 2 ngủ
VỊ TRÍ :
Nhà thuộc ngõ ô tô tránh trên đường Giải Phóng, đối diện bến xe Giáp Bát. Thông ngõ 175 Định Công, Kim Đồng, Trương Định, Đại Từ, Giáp Bát. Gần vành đai 2,5 đang thi công và Quốc lộ 1A sắp mở rộng 16 làn đường. Tương lai rộng mở.
MÔ TẢ:
Nhà cấp 1 còn khá đẹp, có gác xép. Trước nhà ô tô qua, vào nhà phù hợp kinh doanh đa ngành tại nhà. Diện tích 65m2 lại có gác xép nên bố trí : khu vực để xe máy, 2 ngủ, 1 khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, đầy đủ công năng, full nội thất. Gia đình ít người về có thể ở ngay.
PHÁP LÝ:
Nhà chưa có sổ đỏ nhưng nguồn gốc đất ở đô thị, đóng thuế đầy đủ. Không bị quy hoạch. Mua bán vi bằng, công chứng.
LIÊN HỆ :
Phan hùng để xem ngay nhà hiếm có này
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,7 tỷ · tính từ 30 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 78,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ô tô đỗ cửa phố Sở thượng 40m x5T giá 5.5 tỷ sổ đỏ CC có TL 2 thoáng d Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 40 m² | 5,5 tỷ |
| Siêu phẩm phố trương định - 30.5m2 x 6T thang máy - mới 100% full NT |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 195,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 54 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đaicách ~0,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
