Sun hà nam xuất hiện căn hộ chỉ từ 450tr đã có thể sở hữu
Thành phố Phủ Lý, Hà NamĐăng 11/11/2026Mã tin TH-530795
Mức giá
1,6 tỷ
36 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,3%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Vị trí 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 1,6 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Phủ Lý so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,3%
- Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý) (~1,9 km) — y bác sĩ chuyển công tác lâu dài và dịch vụ y tế chất lượng cao làm tăng sức hút cư trú tại Phủ Lý.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam) (~2,5 km) — nguồn cung lớn so với dân số Phủ Lý, mật độ ở thực thấp, giá thứ cấp khó tăng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chọn đúng căn + đúng người tư vấn là chìa khóa lợi nhuận.
Ưu đãi cực khủng:
Căn hộ 2PN diện tích 45m² ( sử dụng 70m² ), thanh toán sớm chỉ 1,6 tỷ
Vay ngân hàng 70%, miễn lãi và gốc 3 năm, bỏ ra trước từ 450 triệu
Nhận nhà sau ~18 tháng, cho thuê ngay chưa cần trả góp.
Khu vực sắp hoàn thiện hạ tầng lớn: Vành Đai 5, Phú Thứ, bệnh viện & trường đại học lớn chuyển về.
Chỉ cần 25% vốn tiềm năng tăng X2 - X3 trong 1 - 2 năm rất rõ ràng.
Liên hệ em ngay em Dũng để em hỗ trợ chọn căn chuẩn và an toàn nhất!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh căn góc dạng duplex mini tầng đẹp tại sun urban city Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 65 m² | 2,5 tỷ |
| Chính chủ bán cắt lỗ căn 68 m² dự án sun urban 3 phòng ngủ giá 1,5x tỷ Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 68 m² | 1,5 tỷ |
| Em còn căn một trong số ít 1,1 tỷ diện tích 46 m2 bố trí 2 ngủ Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 46 m² | 1,1 tỷ |
| Chung cư Sun Urban City chưa đến 2 tỷ Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 69 m² | 1,75 tỷ |
Khu vực Thành phố Phủ Lý
- Giá rao trung vị
- 41,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý)Y bác sĩ chuyển công tác lâu dài và dịch vụ y tế chất lượng cao làm tăng sức hút cư trú tại Phủ Lý.Đang vận hànhY tếcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam)Nguồn cung lớn so với dân số Phủ Lý, mật độ ở thực thấp, giá thứ cấp khó tăng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
