Sở hữu căn góc 3pn the grand manhattan quận 1 – thanh toán 13,85 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-667737
Mức giá
24,8 tỷ
258 triệu/m²
Cao hơn khu vực 197,6%- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~1 km) — công viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Anh Chị đang tìm căn hộ 3 phòng ngủ tại trung tâm Quận 1, vừa có tầm nhìn đẹp vừa có phương án thanh toán theo tiến độ?
Hãy Tham khảo căn góc tầng cao tại The Grand Manhattan, tháp A2 – diện tích 97,7 m².
Mã: GM.A2-XX.06 (tầng cao).
Thông tin nổi bật
3 phòng ngủ, diện tích 97,7 m².
Căn góc, 2 hướng nhìn thoáng đẹp.
Phòng khách hướng Công viên 23/9.
Có góc nhìn ngắm pháo hoa.
Kèm 01 chỗ đậu ô tô định danh.
Giá bán: 24,8 tỷ đồng chưa vat
Điểm đáng quan tâm là phương án thanh toán:
13,85 tỷ đồng thanh toán theo tiến độ đã thỏa thuận.
Số tiền này tương đương khoảng 55,85% giá bán chưa VAT.
Phần giá bán còn lại trước VAT: 10,95 tỷ đồng.
Dự kiến nhận nhà tháng 12/2026. Bàn Giao Smart Home, máy lạnh sẵn các phòng, thiết bị vệ sinh, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ...
Theo thông tin, giữ lại 5% đến thời điểm nhận sổ hồng; lịch và điều kiện thanh toán cụ thể cần đối chiếu hồ sơ.
Đây là phương án dành cho người mua muốn chủ động kế hoạch vốn.
Vui lòng liên hệ để nhận bảng tiến độ thanh toán chi tiết và tư vấn phương án sở hữu căn hộ và đi xem dự án thực tế trước khi nhận bàn giao nhà.
Chuyên nhận ký gửi, mua bán cho thuê tại The Grand Manhattan.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 197,6% — có cơ sở thương lượng về gần 8,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp căn hộ chung cư Thế Hệ Mới, Q1, 85m2, 2pn, view sông rất đẹp Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 5,98 tỷ |
| Bán căn 3PN Indochina Park Tower 96m2 Ngay thảo cầ viên (Có sổ hồng). |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 86,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,5 kmtrung hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 135,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,9 tỷ · 258 tr/m².
Giá muốn trả
23,8 tỷ
Gợi ý vào giá 23,8 – 24,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
