Căn hộ · Đang cập nhật
screc tower 90m 2pn bán nhanh
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,7 tỷ
62 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 19,4 tỷ (~211,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 70,7%.
Diện tích
92 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 3
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 70,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Screc Tower 92m² với 2 phòng ngủ tại Quận 3 đang được rao bán nhanh. Mức giá chào bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, cho thấy có thể là cơ hội hoặc cần kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng và pháp lý.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh, một khu vực trung tâm với kết nối giao thông thuận tiện. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Giá rao 5.7 tỷ (~62 tr/m²) thấp hơn đến 70.8% so với giá trung vị khu vực Quận 3. Mức chênh lệch này rất lớn, có thể là một món hời nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro hoặc có yếu tố bất thường cần làm rõ.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện
- Diện tích 92m² với 2 phòng ngủ phù hợp gia đình nhỏ
- Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-70.8%)
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng
- Tiêu đề có tín hiệu "bán nhanh" có thể ám chỉ áp lực bán hoặc vấn đề cần tìm hiểu thêm
- Giá rao quá thấp so với trung vị khu vực có thể là cờ đỏ, cần kiểm tra kỹ nguyên nhân
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Screc Tower
- 2Xác minh hiện trạng thực tế căn hộ và các tiện ích đi kèm
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị thị trường
- 4Kiểm tra các khoản phí quản lý, bảo trì và tình trạng sở hữu chung/riêng
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 19,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 70,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
