QwGần phố Tam Trinh 40m2 x5T giá 5.7 tỷ sổ đỏ vuông vắn 2 thoáng trước
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-734607
Mức giá
5,7 tỷ
143 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24%
- Vincom Mega Mall Times City (~0,6 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~1,4 km) — thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
999 nhà dân xây - nhỏ tiền dễ bay - giá đầu tư - full tiện ích - tương lai rạng ngời - ở ngay 999
QwGần phố Tam Trinh 40m2 x5T giá 5.7 tỷ sổ đỏ vuông vắn 2 thoáng trước sau dân xây kiên cố ở ngay
* Mô tả:
- Vị trí trung tâm quận Hoàng Mai - khu vực giáp danh quận Hai Bà Trưng, 2 phút di chuyền ra khu đô thị Times City, cầu Vĩnh Tuy, tương lai quy hoạch mở đường nhà ra sát phố.
- Ngõ trước nhà rộng 2m, kéo ga 3 phút ra mặt phố.
- Bán kính 500m: giao thông thuận tiện các phố Lĩnh Nam, Minh Khai, Kim Ngưu,…
- Chỉ vài phút ra TTTM Timecity.
- Chủ nhà xây cực kỳ chắc chắn.
* Thiết kế :
- Tầng 1: khách, bếp, wc.
- Tầng 2 : phòng ngủ, wc.
- Tầng 3 : phòng ngủ, wc.
- Tầng 4 : Tum.
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
LH Tú để xem nhà ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 4 tỷ có nhà sổ đỏ phố Hoàng Mai-40m oto tránh-22m*5T;3NKK Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 25 m² | 4,45 tỷ |
| Hơn 5 tỷ có nhà Định Công Thượng-Lô góc-Gần phố-Sổ đỏ 25m;*4T;MT4m Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 187,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 52 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~1,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 143 tr/m².
Giá muốn trả
5,5 tỷ
Gợi ý vào giá 5,5 – 5,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
