Bán nhà riêng Định Công, Hoàng Mai, giá chỉ 2 tỷ. Xem là chốt!
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-071316
Mức giá
2 tỷ
69 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 63,2%- Diện tích
- 29 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá8.4
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 63,2%
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (~0,3 km) — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,9 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà riêng Định Công, Hoàng Mai, giá chỉ 2 tỷ. Xem là chốt!
- Cần bán nhà riêng tại ngõ Ngõ 230/79, Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
(Phường Phương Liệt, Hà Nội mới). Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, phù hợp để ở ổn định lâu dài.
- Diện tích 28,9m², xây dựng 3 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý, đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình. Không gian sinh hoạt được bố trí khoa học gồm phòng khách, bếp, các phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, nhà đang sử dụng tốt, khách mua có thể dọn vào ở ngay.
-Vị trí nhà thuận tiện sinh hoạt khi gần trường mầm non Định Công, gần chợ và các cửa hàng tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Khu vực xung quanh dân cư đông đúc, dân trí tốt, giao thông đi lại thuận tiện và dễ dàng kết nối ra các trục đường chính. Đặc biệt, nhà nằm gần tuyến đường lớn đang thi công, khu vực có tiềm năng phát triển trong thời gian tới.
- Nhà đất hiện trạng, giao dịch bằng vi bằng Thừa phát lại,. Bán cho khách thiện chí, làm việc trực tiếp, không qua trung gian.
- Giá bán 2 tỷ, có thương lượng.
Liên hệ chị Vân để xem nhà và trao đổi chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 29 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 63,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 4 tỷ có nhà sổ đỏ phố Hoàng Mai-40m oto tránh-22m*5T;3NKK Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 25 m² | 4,45 tỷ |
| Hơn 5 tỷ có nhà Định Công Thượng-Lô góc-Gần phố-Sổ đỏ 25m;*4T;MT4m |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 187,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 52 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đaicách ~0,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
