Phòng duplex trệt siêu rộng có giếng trời ngay phạm văn h
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-275018
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
150.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Giá 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 150.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 4,3% so với trung vị 156.667 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 35 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,3% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 63 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khai trương phòng duplex tầng trệt siêu rộng có giếng trời ngay phạm văn hai
Vị trí: Đường Phạm Văn Hai, Phường 2 / Phường 3, Quận Tân Bình (Trục đường trung tâm sầm uất, sát Chợ Phạm Văn Hai, giáp Q.3, Q.10, Phú Nhuận).
Giá thuê: 6tr / tháng (Tầng trệt ra vào cực tiện lợi)
Cam kết hình thật 100% – Phòng thực tế siêu rộng rãi chuẩn hình, đỡ mất thời gian đôi bên!
Tiện nghi & không gian nổi bật
Thiết kế Duplex tầng trệt: Diện tích siêu rộng, trần cao thoáng đãng kết hợp gác lửng kiên cố có lan can an toàn.
Giếng trời thoáng mát: Thiết kế có giếng trời / cửa sổ thông tầng lấy ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn thông thoáng, không bí bách.
Trang bị nội thất sẵn có:
Dấu đầu dòng Máy lạnh đời mới mát lạnh.
Dấu đầu dòng Tủ cầu thang thông minh: Tận dụng tối đa không gian lưu trữ đồ đạc gọn gàng.
Dấu đầu dòng Kệ tủ bếp góc L rộng rãi: Tủ bếp trên dưới sạch sẽ, mặt bếp tối ưu không gian nấu nướng.
Giờ giấc tự do, khóa vân tay an toàn, hệ thống PCCC đạt chuẩn, không chung chủ.
Chi phí dịch vụ minh bạch
Điện: 4.000đ / kWh
Nước: 100.000đ / người
Xe máy: FREE (Miễn phí gửi xe)
Máy sấy quần áo: 50.000đ / người
Phí dịch vụ: 200.000đ / phòng (Ở từ 3 người: 300.000đ / phòng)
Vị trí giao thông siêu thuận tiện:
Dấu đầu dòng Nằm ngay trung tâm Tân Bình, kết nối nhanh Hoàng Văn Thụ, CMT8, Trường Chinh, Lê Văn Sỹ.
Dấu đầu dòng Di chuyển sang Quận 3, Quận 10, Phú Nhuận, Quận 1 chỉ 5–10 phút.
Dấu đầu dòng Gần Học viện Hàn Không - ĐH MỞ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (150.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Phòng Trọ Có Bancol Sẵn Máy Lạnh Tủ Lạnh Giá Rẻ Ngay Sân Bay Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Trống sẵn phòng ban công full tiện nghi - ban công thoáng - mới Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Phòng trọ giá rẻ ngay ngã tư bảy hiền_etown cộng hoà full nội thất Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Căn Hộ FULL NT chính chủ K300 gần HV Hàng Không Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 3,7 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 150.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
