Cho Thuê Phòng Trọ Có Bancol Sẵn Máy Lạnh Tủ Lạnh Giá Rẻ Ngay Sân Bay
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-096558
Giá thuê/tháng
4 triệu/tháng
133.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 8.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 133.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 14,9% so với trung vị 156.667 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 58 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (48,8% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 105 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~0,4 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết: Tiện ích toà nhà:
+ Toà nhà với nhiều tiện ích chung, có người lau dọn hành lang bãi xe khu vực chung, có khu giặt
+ Phòng được trang bị đầy đủ nội thất gồm: Máy lạnh. Tủ lạnh. Tủ quần áo. Kệ bếp. Tủ bếp....
+ Hầm xe toà nhà rộng rãi, ra vào đi lại tự do, camera bãi xe hàng lang 24/7, trang bị pccc đảm bảo an ninh.
+ Khu dân trí cao an ninh, gần các cửa hàng tiện lợi, trung tâm mua sắm, khu sân bay, BV Tâm Anh,...
+ Thuận tiện di chuyển đi các địa điểm: CV Hoàng Văn Thụ, Vòng Xoay Phạm Văn Đồng, Vòng xoay Lăng Cha Cả, Dễ đi Quận 1 - Quận 3 - Quận 10 - Phú Nhuận - Gò Vấp - Bình Tân,...
Liên hệ: SĐT - Zalo - FB (Thái Thịnh).
Hỗ trợ tìm phòng và xem phòng khu vực Sài Gòn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4 triệu/tháng (133.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Trống sẵn phòng ban công full tiện nghi - ban công thoáng - mới Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Phòng trọ giá rẻ ngay ngã tư bảy hiền_etown cộng hoà full nội thất Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Căn Hộ FULL NT chính chủ K300 gần HV Hàng Không Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 3,7 triệu/tháng |
| Cho thuê trọ có gác mới xây nội thất cao cấp vibe sang trọng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.Đang vận hànhSân baycách ~0,4 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 133.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
