Chỉ 3 tỷ sở hữu ngay 150m đất Hòa Lạc Gần Đại Học Quốc Gia
Huyện Quốc Oai, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-613145
Mức giá
3 tỷ
20 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 79,3%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 79,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (~5 km) — đô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 74% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội cực hiếm tại lõi đô thị vệ tinh Hoà Lạc.
Thửa đất nghỉ dưỡng diện tích 150m², mặt tiền rộng 8m, giá thấp hiếm gặp so với khu vực, phù hợp đầu tư trung dài hạn hoặc xây dựng nghỉ dưỡng.
Vị trí lõi Hoà Lạc, dân cư hiện hữu, gần Đại học Quốc Gia, Đại học FPT và Khu CNC Hoà Lạc, chỉ 5 phút di chuyển.
Gần Quốc lộ 21, tuyến Metro 12 và Metro 5 Văn Cao Hoà Lạc, kết nối giao thông thuận tiện.
Diện tích lớn mặt tiền rộng, dễ dàng thiết kế homestay, villa mini hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng.
Hạ tầng hoàn chỉnh, đường ô tô chạy vòng quanh, khu vực phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.
Gọi ngay Em Linh *** để được hỗ trợ đi xem đất miễn phí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 79,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán cắt lỗ Lô đất tái định cư Vai Réo Hòa Lạc Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 120 m² | 5 tỷ |
| Lô đất thôn 2 phú cát, full thổ cư Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 178 m² |
Khu vực Huyện Quốc Oai
- Giá rao trung vị
- 96,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +74%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây Hà Nội, có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường lớn và cao tốc như Đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 21), Quốc lộ 21A và Tỉnh lộ 412B. Các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai hoặc quy hoạch bao gồm tuyến Metro số 5, dự án đường trục phát triển kinh tế Bắc Nam, và các tuyến đường kết nối bệnh viện lớn.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa LạcĐô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.Đang vận hànhGiáo dụccách ~5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
