Nhiều Lô Đất Lớn nhỏ khu Phạm Văn Bạch, Phan Huy Ích giá từ 4 - 50 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-672413
Mức giá
4,65 tỷ
73 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33%- Diện tích
- 64 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33%
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,8 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhiều lô đất lớn nhỏ – khu tân bình, gò vấp
Vị trí: Khu vực đường Phạm Văn Bạch, Phan Huy Ích, phường Tân Sơn.
Giá bán từ 4 tỷ đến 50 tỷ
Lô 1: Ngang 4,2m x dài 16m – Giá 4,65 tỷ
Lô 2: Ngang 5m x dài 20m – Giá 6,9 tỷ
Còn nhiều khuôn đất lớn nhỏ, đa dạng diện tích và mức giá.
Thông tin quy hoạch cần kiểm tra theo từng lô.
Có các lựa chọn phù hợp nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà cao tầng hoặc đầu tư.
Liên hệ Mr Thao: ***
Tư vấn tận tâm, hỗ trợ khách hàng tìm khuôn đất phù hợp nhu cầu và ngân sách tại khu vực Tân Bình – Gò Vấp.
Anh/chị có nhu cầu mua đất, liên hệ Mr Thao để nhận danh sách sản phẩm chi tiết nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 64 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,9 tỷ · tính từ 130 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hẻm xe hơi hồng lạc tân bình gần 500m² giảm về 78 triệu/m² Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 39 tỷ |
| Đất Lạc Long Quân, 5.2x9m, cn 43.5m2, xây 2 lầu + tum, giá 4.29 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 108,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 130 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 73 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
