Hẻm xe hơi hồng lạc tân bình gần 500m² giảm về 78 triệu/m²
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-520727
Mức giá
39 tỷ
78 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,8%- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá9.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,8 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hẻm xe hơi hồng lạc tân bình gần 500m² giảm về 78 triệu/m²
Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi Hồng Lạc, Quận Tân Bình (Khu vực thông thoáng, ô tô ra vào thoải mái, giao thông kết nối Đồng Đen, Âu Cơ, Bàu Cát cực kỳ tiện lợi).
Diện tích: 8m x 40m (Nở hậu 9,5m) - Công nhận: Gần 500 m²
Kết cấu: Đất trống tiện xây mới (Thích hợp xây Căn hộ dịch vụ, Tòa nhà Văn phòng, Biệt thự sân vườn hoặc Kho xưởng trung tâm).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch sang tên ngay.
Giá bán: Chủ ngợp ngắt ngọn giảm cực sâu từ 55 Tỷ về 39 TỶ (Thương lượng trực tiếp chính chủ) - ~78 triệu/m².
Liên hệ xem nhà và làm việc chính chủ: *** (Mr. Đăng GĐKD)
#Landshop #BannhaTanBinh #HongLacTanBinh #HemXeHoiTanBinh #KhuonDatKhung #NoHau #GiaTotChinhChu #BatdongsanTanBinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 45,8 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Lạc Long Quân, 5.2x9m, cn 43.5m2, xây 2 lầu + tum, giá 4.29 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 4,29 tỷ |
| Nhỉnh 80Tr/m2 ngay Âu Cơ, Tân Bình. DT 4x19- DTCN 76m2 Đủ LG, Hơn 6 TỶ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 91,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 142 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 213,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,6 tỷ · 78 tr/m².
Giá muốn trả
37,4 tỷ
Gợi ý vào giá 37,4 – 39 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
