Nhà rẻ chỉ 4.5 tỷ, trung tâm TPHCM 47.2m, 2 tầng. Trường Chinh, TPHCM
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-099874
Mức giá
4,5 tỷ
96 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,6%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.9
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Nhà cách sân bay Tân Sơn Nhất 400m, cách cổng sân bay T3 chỉ 2.3 km.
+ Nhà cách siêu thị lớn nhất Sài Gòn 200m,
+ Đi bộ đến trạm ngầm metro Tham Lương-Bến Thành.
+ Nhà phủ hợp để đầu tư sinh lợi. Toàn Khu vực phát triển rất nhanh, đang tiến hành dự án tuyến Metro số 2, tương lai giá trị tăng rất mạnh.
+ Thổ dưỡng cực tốt lành, gia đình tôi ở làm ăn lên và chuẩn bị định cư nước ngoài.
+ Nhà rộng rãi, Nhà trống vào ở ngay.
+ 47.2 m2, diện tích xây dựng 94.4 m2, 2 tầng, đầy đủ công năng. Ngang 4.m dài 11.8m (có nở hậu).
+ Hẻm rộng 4 m, Xe hơi đến tận cửa. Chỉ 1 sẹc đường Trường Chinh, Nhà ngay trung tâm Sài Gòn thuận tiện trong việc giao thông đi lại.
+ Khu dân cư an ninh dân trí có camera, gần chợ, trường học, nhà thờ.
+ Nhà đất nằm trong khu quy hoạch đất ở lâu dài, đang tiến hành lầm thủ tục cấp sổ Hồng, tất cả nhà lân cận đều đã có sổ hồng nên rất yên tâm về quy hoạch.
+ Lập vi bằng ngay, bao sang tên vi bằng.
+ Chính chủ đăng bán cho khách có thiện chí và có nhu cầu.(xin môi giới đừng gọi vì cần giảm giá một ít cho người chủ mới).
+ Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mang lại lợi nhuận cao này! Liên hệ ngay để xem nhà và tư vấn chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 120 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng Ngay Ngã tư Lạc Long Quân Âu Cơ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 26 m² | 2,59 tỷ |
| Tân phú, nhỉnh 7 tỷ, kế đường 30m, 64m2, 2 tầng BTCT , xe tải tránh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 113,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 96 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
