Nhà phố lý phục man quận 07 gần kdc nam long - dân trí cao văn minh
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-890739
Mức giá
13,2 tỷ
236 triệu/m²
Cao hơn khu vực 114,3%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,3 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Crescent Mall (~1,7 km) — mall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Người bán khai khu vực không ngập
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà Phố xây dựng tâm huyết, hiện đại phong cách Âu Châu - đủ nội thất sang trọng đường xe hơi Lý Phục Man gần KDC Nam Long Quận 07 ( cách Phú Mỹ Hưng 1km ).
- Diện tích: Ngang 7m dài 8m CN 56m2
- Thiết kế: 03 tầng + sân thượng, phòng thờ có sân thượng trước và sau. Phòng khách, phòng bếp, 04 phòng ngủ, 05 WC, sân sau có giếng trời thoáng mát, sân trước làm gara để xe, nhà có camera 24/24, đường trước nhà rộng thoải mái
- Tặng đủ nội thất: Thiết bị bếp cao cấp Malloca (bếp từ, hút mùi, lò nướng, lò vi sóng), tủ lạnh side by side làm đá tự động, tivi sony 75 inch, máy lạnh Daikin inverter.
- Nhà xây kiên cố, ép cọc tim đôi cực kỳ chắc chắn. Nhà thực tế đẹp, thoáng, sáng... Hơn hình.
- Đường chuẩn không ngập, khu dân trí cực cao, nhà cao tầng đồng bộ, có cây xanh, công viên khu vui chơi.
- Vị trí nhà cách Lotte Mart, Đại Học RMIT, Tôn Đức Thắng bán kính chỉ từ 500m - 1,5km.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ năm 2026, công chứng sang tên ngay.
- Giá: 13 tỷ 200 triệu còn thương lượng trực tiếp chủ.
- Ngân hàng hỗ trợ khách trên 70% tài chính với lãi suất ưu đãi.
Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế. Cảm ơn quý khách đã xem tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 95 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 114,3% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà:5x15,1lầu,hẻm 62,Lâm Văn Bền,Tân Hưng,HCM city Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 4,75 tỷ |
| 150m2 nhà C4 trung tâm quận 7 giá chỉ hơn 40tr/m2 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 110 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 206 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,3 kmngắn hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 72,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,3 tỷ · 236 tr/m².
Giá muốn trả
12,7 tỷ
Gợi ý vào giá 12,7 – 13,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
