Nhà 2 tầng quận 7 – 60m² ngang 5m – cạnh him lam tân hưng
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-747698
Mức giá
5,5 tỷ
92 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,5%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí: P. Tân Hưng – cách Hoàng Trọng Mậu chỉ 100m, 200m sang Him Lam, gần BVĐK Tân Hưng, Lotte Mart khoảng 500m.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng.
Diện tích & công năng: 60 m² (5m × 12m) | Trệt + 1 lầu + 1 gác | 3PN | 3WC | Sổ vuông đẹp không Quy Hoạch.
Hiện trạng: Nhà chủ tự xây móng kiên cố, có thể lên thêm tầng.
Ưu điểm nổi bật:
- Ngang 5m hiếm, diện tích 60 m² – nhà đầy đủ công năng, phù hợp gia đình ở lâu dài.
- Tương lai xe hơi đỗ cửa, cạnh công viên cây xanh và khu vực cầu Nguyễn Khoái.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 60m2 - nhà C4 cũ - 4 phòng - thu nhập 8tr Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 3,68 tỷ |
| Nhà chính chủ. Nguyễn văn quỳ Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 112,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 92 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
