Nhà mới xây - 4 tầng -dt:50m²-huỳnh văn nghệ ,tân bình , giá 5,3 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-553808
Mức giá
5,3 tỷ
106 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,1%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,1%
- Người bán đã giảm giá 11,7% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
GIÁ TỐT
Chốt nhanh - nhà mới 4 tầng – huỳnh văn nghệ, tân bình
Giá chỉ : 5.3 tỷ đồng
Vị trí: Đường Huỳnh Văn Nghệ, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM.
Diện tích: 4,5 × 11m, tổng diện tích đất khoảng 50m².
Kết cấu: 4 tầng, gồm 4 phòng ngủ.
Hẻm xe hơi, thuận tiện đi lại theo điều kiện thực tế của tuyến hẻm.
Điểm nổi bật:
Nhà mới xây, thiết kế hiện đại.
Ngang 4,5m, không gian sử dụng nhiều tầng.
Phù hợp gia đình đông thành viên hoặc khách cần nhà nhiều tầng.
Gần trung tâm thương mại, trường học, nhà ga T3
Cách 50m ra đường Phan Huy Ích
Hỗ trợ khách xem nhà, trao đổi thông tin và thương lượng với chủ nhà.
#bánnhàphường15TânBình #bánnhàTânBình #bánnhàchínhchủTânBình #nhàđẹpTânBình #nhàgiátốtTânBình
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp ở ngay- giá rẻ- HXH huỳnh văn nghệ- tân bình- 5 15.2- ngang 5 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 5,99 tỷ |
| Bán nhà đường Hoàng Bật Đạt 5,05 x 15 đúc 4 tấm giá 6,99ty Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 134,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 129 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 106 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
