Nhà Mới full nội thất sau cây xăng Hoà Tiến
Huyện Krông Pắc, Đắk LắkĐăng 02/11/2026Mã tin TH-368163
Mức giá
2,08 tỷ
17 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 59%- Diện tích
- 126 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Đắk Lắk
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.9
- Chất lượng5.9
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 6.9Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 16,5 tr/m², thấp hơn 59% so với trung vị 40,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 14 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Krông Pắc so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 59%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~6,6 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 59% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà Mới Chính Chủ tại Trung Tâm xã Hoà Tiến củ nay là Xã Krông Păk mới (sau cây xăng Hoà Tiến)
Thiện Chí Thương Lượng Bớt Lộc
Cấp 4 mẫu mới 6x21 (nở hậu 6,18) thổ cư sổ riêng,
Hướng Đông: (mặt trời mọc, tượng trưng cho sự khởi đầu, sinh sôi, năng lượng dương và sinh khí)
Full nội thất như video, đã vô nội thất như: Bộ bàn sofa bọc da cho phòng khách đầy sang trọng, bếp từ Sunhouse, bồn rữa inox 304, lam gỗ, bộ tủ kệ bếp trên và dưới, giường ngủ, bàn trang điểm và tủ quần áo cho các phòng đầy đủ.
- Gần các tiện ích như Chợ, Trường Mẫu Giáo, Cấp 1, Cấp 2, trạm xá,…
- Công năng phòng khách liền bếp, đường luồng thoáng mát, sân đậu oto, 2 phòng ngủ, 1 tolet, 1 phòng giặc đồ, 1 gác lững để chứa đồ, giếng khoan mùa hạn không cạn nước.
- Kết cấu nhà của dàn móng lên mê, móng đá, dằn 300, đỗ 10 trụ, tường xây 20, sử dụng nguyên vật liệu xịn sò như: Sắt thép Hoà Phát, tôn Hoa Sen, trần thạch cao Vĩnh Tường, điện Cadivi, gạch lát Viglacera, cửa nhôm xingfa, chạy sẵn điện lạnh ống đồng âm tường,…
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 126 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 59% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mua nhà phố, trả tiền theo tiến độ, 2 năm miễn gốc lãi dự án EraCity Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 108 m² | 8,4 tỷ |
| Bán nhà mới hoàn thiện hẻm 52 Hồ Tùng Mậu, phường Buôn Ma Thuột Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 139 m² | 5,6 tỷ |
| Nhà 2 mặt tiền TC 7*8m DT Sử Dụng 100m2 đường Đặng Nguyên Cẩn Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 50 m² | 3,3 tỷ |
| Nhà Mê Mới TC 4*25m hẻm Mai Hắc Đế,gần Eco Place Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 100 m² | 4,95 tỷ |
Khu vực Huyện Krông Pắc
- Giá rao trung vị
- 40,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~6,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
