Nhà 2 mặt tiền TC 7*8m DT Sử Dụng 100m2 đường Đặng Nguyên Cẩn
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 02/11/2026Mã tin TH-265332
Mức giá
3,3 tỷ
66 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,3%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 66 tr/m², cao hơn 7,5% so với trung vị 61,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 28 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (36,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~6,1 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~8,3 km) — tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 2 mặt tiền TC 7*8m DT Sử Dụng 100m2 đường Đặng Nguyên Cẩn gần Ngay Đại Lộ Võ Nguyên Giáp
Liên hệ: A Khoa
Nhà 2 mặt tiền dọn vào ở ngay
Nhà ngay trung tâm phố,thuận lợi di chuyển
Nhà bao gồm 1 phòng khách 2 phòng ngủ có ban công,bếp, 2 wc,ban công,sân oto
Full nội thất cao cấp: TV, tủ lạnh, máy giặt, bếp điện, máy hút mùi, tắm nóng lạnh… Chỉ việc dọn vào ở.
Diện tích : 7*8m DT Sử Dụng 100m2
Hướng : Tây và Nam
Pháp lý : thổ cư full
Giá : 3 tỷ 300tr
NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 7*8m giá 3 tỷ 300tr đg Đặng Nguyên Cẩn
Nhà Mê Mới TC 4,3*17m,gia 4 tỷ 950tr hẻm Đặng Nguyên Cẩn
NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 5*12,7m giá 3 tỷ 550tr đg Đặng Nguyên Cẩn
Đất TC Full Nam 4*18m, giá 2 tỷ 800tr hẻm Đặng Thái Thân
Đất TC Full Nam 4*18,5m, giá 2 tỷ 850tr hẻm Đặng Thái Thân
Đất TC 100m2 Đông 7,5*43m giá 3 tỷ 200tr 185 đinh tiên hoàng N
Nhà 2 Mê,Mới,TC Bắc 4,3*16m, giá 4 tỷ 790tr hẻm 185 Đinh Tiên Hoàng
Nhà 2 mặt tiền TC 4,5*14,6m giá 3 tỷ 650tr hẻm 185 đinh tiên hoàng
Nhà Mê TC Tây Nam Tổng 41m2 DT xây dựng 82m2 giá 2 tỷ 860tr hẻm lê Duẩn,chưa qua Đường Y Ơn
Nhà Cấp 4TC Tây 5*12,9m giá 2 tỷ 680tr hẻm cù chính lan
ĐẤT TC Full Đông 4*17m giá 2 tỷ 860tr HẺM 67 THĂNG LONG
Nhà Mê TC 70m2 tây 4,3*25m,4 tỷ 850tr hẻm Phạm Hồng Thái,gần Đinh Tiên Hoàng
3 lô TC Tây 3,8x11m giá 2 tỷ 850tr mặt tiền đường Tô Vĩnh Diện , gần vòng xoay Võ Nguyên Giáp
Nhà 2 Mê,TC 3,5*14m,Sử Dụng 150m2,giá 3 tỷ 200tr hẻm Nguyễn Kim
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mua nhà phố, trả tiền theo tiến độ, 2 năm miễn gốc lãi dự án EraCity Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 108 m² | 8,4 tỷ |
| Bán nhà mới hoàn thiện hẻm 52 Hồ Tùng Mậu, phường Buôn Ma Thuột Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 139 m² | 5,6 tỷ |
| Nhà Mê Mới TC 4*25m hẻm Mai Hắc Đế,gần Eco Place Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 100 m² | 4,95 tỷ |
| Chính chủ bán nhà mặt tiền ngay bệnh viện Y dược BMT Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 141 m² | 7,39 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 49,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~6,1 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.Đã phê duyệtSân baycách ~8,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
