Nhà lê văn thịnh 5 tầng, 8 tỷ + nguyễn thị định 120m, bán 9.3 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-247711
Mức giá
8 tỷ
119 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,5%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~0,9 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,5 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà khu đường Nguyễn Duy Trinh gần Lê Văn Thịnh
Diện tích đất 67m, xây 1 trệt 4 lầu, đường 2 ô tô tránh, phòng khách để ô tô
Pháp lý sổ hồng, bán 8 tỷ
CĂN 2:
Bán nhà khu đường Nguyễn Tuyển Phường Bình Trưng Tây gần Nguyễn Duy Trinh
Diện tích đất 128m ( Ngang 5,2m x 24,5m )
Xây 1 trệt lầu, có 10 phòng trọ khép kín, đang cho thuê 25tr/tháng, bán 8 TỶ
CĂN 3:
Bán nhà đường số 35 gần đường Nguyễn Tuyển + Nguyễn Duy trinh
- Diện tích đất 90m ( ngang 4,3m x 21m ) ( vuông trước sau )
- Nhà xây kiên cố 1 trệt + 2 lầu + 3 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh
- Đường rộng ô tô ra vào thoải mái, ô tô để phòng khách
- Pháp lý sổ hồng, bán 8.8 tỷ
CĂN 4:
Bán nhà đường thông rộng 2 ô tô tránh, tiện ở kinh doanh buôn bán gần đường Nguyễn Thị Định và Nguyễn Tuyển.
- Diện tích đất 120m (6 x 20m) vuông trước sau.
- Xây 1 trệt + 1 lầu + 4PN + 3WC.
- Đường thông rộng 2 ô tô tránh, rất thậu tiện tiện ở, kinh doanh buôn bán v. V...
- Pháp lý sổ hồng, bán 9.3 tỷ.
CĂN 5
Bán nhà gần đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Tư Nghiêm và nhà Văn Hóa Thiếu Nhi
Diện tích đất 112m ( Ngang 5.6 x 20m ), xây 1 trệt 1 lầu, có 2PN+ 2WC, sổ hồng, bán 6.5 tỷ
CĂN 6
Bán nhà khu đường Lê Văn Thịnh gần đường Nguyễn Tuyển
DT: 6 X 18M
Nhà xây 1 trệt + 1 lầu. Pháp lý sổ hồng, bán 7.5 tỷ
CĂN 7:
Bán nhà đường số 3 gần Nguyễn Thị Định và Đồng Văn Cống P. Thạnh Mỹ Lợi 2
Dt 4.3 x 21m Tdt 90m
Xây 1 trệt 3 lầu có 4 phòng ngủ, 5WC. Phòng thờ, ô tô để trong nhà
Đường thông rộng ô tô tránh nhau thoải mái
Pháp lý sổ Hồng, bán 9.3 tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 126 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,5% — có cơ sở thương lượng về gần 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán dãy nhà sát vạn phúc city đường 10 mét Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,5 tỷ |
| Linh Xuân nhà 3 tầng, DTSD 66m2, 3PN, HXH, giá chỉ 2. x tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 22 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 90,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 518 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 119 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
