NHÀ LẦU TRỆT_SẠCH ĐẸP_ gần trường học Đông Hoà TC 36m2
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 15/10/2026Mã tin TH-285359
Mức giá
1,49 tỷ
41 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,6%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.2
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,6%
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,8 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Giá : 1 tỷ 490 triệu. Bớt Lộc.
Nhà sổ chung (CCVB) - lầu trệt- gần ngay trường học phường đông hoà - TPHCM.
Vị trí : ngay cụm trường học cấp 1,2 Đông Hoà.
Trường mầm non Hoa Hồng 3. Mầm non Trái Đất Xanh , tuổi tiên , gần nhà thờ An Bình. Gần ngã ba cây lơn. Giáp Thủ Đức… bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ…
Tiện con cái học hành 2 cấp . Và ngay chợ , siêu thị. hội trường Đông Hoà… đường Nguyễn Hữu Cảnh vô chút…gần sân vận động Đông Hoà….UBND Phường Đông Hoà..
Diện tích : 36m2.
- Thổ cư 100%.
- Hướng đông
- Đồng hồ điện , nước máy riêng.
- Đường trước nhà gần 3m . Cách Nguyễn Công Trứ vô khoảng 30m.
Nhà lầu trệt : mới đẹp sạch sẽ và mua ở ngay : có hai phòng ngủ ,phòng khách và bếp, toilet .
- không quy hoạch , tranh chấp , mồ mã
- pháp lý : sổ chung công chứng vi bằng.
- đặc biệt: hàng xóm thân thiện, khu vực an ninh.
Lh số đt: xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 97 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà trọ 148m2 full thổ cư đường nguyễn đức thiệu có 8 phòng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 148 m² | 4,8 tỷ |
| Bán dãy trọ 157,5m2 đường ĐT743B tân đông hiệp hẻm xe hơi Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 223 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
