Bán dãy trọ 157,5m2 đường đt743b tân đông hiệp hẻm xe hơi
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 15/10/2026Mã tin TH-801976
Mức giá
4,55 tỷ
29 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 46,9%- Diện tích
- 158 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 46,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,4 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán dãy trọ thu nhập ổn định – full phòng
Đường tỉnh 743B, P. Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Bình Dương
Hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
Diện tích đất: 157,5m² (ngang 6m x dài 25m)
Diện tích sử dụng: 200m2
Gồm 7 phòng đang cho thuê kín phòng
Dòng tiền ổn định hàng tháng, thích hợp đầu tư giữ tài sản
Pháp lý rõ ràng, đã có sổ riêng
Nhà cấp 4, dễ quản lý và khai thác
Giá bán: 4,55 tỷ (thương lượng nhẹ)
Liên hệ xem nhà: Huy để coi nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 158 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 97 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 46,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà trọ 148m2 full thổ cư đường nguyễn đức thiệu có 8 phòng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 148 m² | 4,8 tỷ |
| Nhà cấp 4 152m2 đường nguyễn đức thiệu Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 223 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
