Nhà đẹp hồ bơi chung, khu phú gia,4pn,4wc
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-408220
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
333.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá4.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Vị trí 7.8Thấp nhất: Giá 4.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.3
- Giá 333.333 đ/m²/tháng, cao hơn 55,6% so với trung vị 214.286 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 132 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (49,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~6,8 km) — cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — ưu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~0,6 km) — giải tỏa, tái định cư quanh ga mới và tuyến đường sắt gây xáo trộn, rủi ro quy hoạch treo.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.3/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn phú gia compound – đà nẵng
Nhà rộng rãi – Full nội thất – Có sân vườn – Khu compound an ninh 24/24
Thông tin căn nhà
• Vị trí thuận tiện, gần Chợ Cồn, tòa nhà Trái Bắp, ga Đà Nẵng và sân bay quốc tế.
• Căn góc thoáng rộng, diện tích mặt sàn 127m², gồm 3 tầng.
• 3 phòng ngủ + 1 phòng trống linh hoạt làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng ngủ phụ.
• 4 WC, đầy đủ nội thất, có thể dọn vào ở ngay.
• Bếp tiện nghi, không gian sinh hoạt rộng rãi.
• Sân vườn riêng, lý tưởng để tổ chức tiệc BBQ, thư giãn bên gia đình và bạn bè.
Tiện ích nội khu
• Bảo vệ, an ninh 24/24.
• Có bể bơi trong khu compound.
• Có chỗ đỗ ô tô miễn phí.
• Không gian sống riêng tư, phù hợp với gia đình yêu thích sự tiện nghi và an toàn.
25tr
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (333.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà đẹp lê duẫn full NT Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 50 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng nguyễn đức trung, thanh khê, đà nẵng Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 60 m² | 12 triệu/tháng |
| 316 cho thuê nhà 3 tầng mới xây 100% Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 70 m² | 25 triệu/tháng |
| 308 cho thuê nhà 3 tầng mới 100% sau mặt tiền trần cao vân Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 56 m² | 22 triệu/tháng |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 71,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 101 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.Đang thi côngCảngcách ~6,8 kmtrung hạn
- Khu thương mại tự do Đà NẵngƯu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~7,2 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmQuỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.Đề xuấtĐường sắtcách ~0,6 kmdài hạn
- Bệnh viện Ung bướu Đà NẵngBệnh nhân ngoại tỉnh điều trị nhiều đợt cần phòng trọ và dịch vụ gần viện.Đang vận hànhY tếcách ~2 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmGiải tỏa, tái định cư quanh ga mới và tuyến đường sắt gây xáo trộn, rủi ro quy hoạch treo.Đề xuấtĐường sắtcách ~0,6 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 333.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
