
Nhà đẹp đặng thế phong – không gian sống xanh giữa lòng thành phố
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-223894
Mức giá
12 tỷ
194 triệu/m²
Cao hơn khu vực 68%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp đặng thế phong – không gian sống xanh giữa lòng thành phố
Một ngôi nhà dành cho những người trẻ yêu kiến trúc tinh tế, không gian xanh và sự riêng tư.
Đặng Thế Phong – Tân Sơn Nhì
Hướng: Đông Bắc
Diện tích đất: 61,7m²
Tổng diện tích sàn: hơn 300m²
Mặt tiền: 12m
Đường trước nhà thực tế khoảng 15m, có thể đỗ hơn 10 ô tô khi gia đình tổ chức sự kiện.
Vị trí đặc biệt:
Đối diện Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì – thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.
Cạnh nhà là công viên cây xanh.
Khu dân cư yên tĩnh, văn minh, hàng xóm thân thiện.
Quy mô: Trệt + 4 lầu + sân thượng
Tầng trệt: Garage ô tô.
Lầu 1: Văn phòng công ty kiến trúc.
Lầu 2,3,4: Phòng bếp và 4 phòng ngủ.
Phòng Master thiết kế theo phong cách resort.
Điểm đặc biệt của căn nhà:
Nhà mới được thiết kế và xây dựng bởi chính kiến trúc sư, chăm chút kỹ từng chi tiết. Không gian mở, nhiều cây xanh, một mặt tiền và một mặt thoáng, hệ thống tưới cây tự động.
Nội thất theo phong cách hiện đại – tối giản – gần gũi thiên nhiên. Các không gian trong nhà đều được tính toán để có ánh sáng, độ thoáng và view đẹp, kể cả khu vực phòng vệ sinh.
Đây không đơn thuần là một căn nhà để ở, mà là một không gian sống được thiết kế cho những người yêu sự tinh tế và muốn tìm một nơi thật thoáng đãng giữa thành phố.
Giá: 12 tỷ – thương lượng
Chính chủ: *** – Ngọc
Một căn nhà có cá tính riêng – phù hợp với người mua thực sự trân trọng kiến trúc và chất lượng sống.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 108 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 68% — có cơ sở thương lượng về gần 7,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà HXH nguyễn hữu tiến tân phú BTCT khu dân cu an ninh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5 tỷ |
| HXH 5m sát MT Gò Dầu, DT 100m2 (5x20m) 5 tầng, gần Aeon TP. Nhỉnh 10T Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 115,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 194 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



