*Nhà đẹp có sân cổng riêng – lãm khê, kiến an – giá chỉ 700 triệu
Quận Kiến An, Hải PhòngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-281027
Mức giá
0,7 tỷ
16 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 67,4%- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.4, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 16,3 tr/m², thấp hơn 67,4% so với trung vị 50 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 0,7 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận Kiến An so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 67,4%
- AEON MALL Hải Phòng Lê Chân (~2,1 km) — mall là điểm đến mua sắm chính của Hải Phòng, giúp nhà phố, căn hộ và shophouse quanh Võ Nguyên Giáp tăng giá trị khai thác.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 67,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Nhà đẹp có sân cổng riêng – lãm khê, kiến an – giá chỉ 700 triệu**
Căn nhà nằm tại khu vực Lãm Khê, Kiến An, sở hữu không gian riêng tư với sân và cổng riêng, phù hợp cho gia đình đang tìm nơi an cư với tài chính vừa phải.
**Thông tin bất động sản:**
- Diện tích: 43m².
- Giá bán: 700 triệu đồng (có thương lượng, ra lộc cho khách thiện chí).
- Pháp lý: Có trích đo đất thổ cư từ trước.
**Tiện ích xung quanh:**
- Gần công viên, chợ và trường học các cấp.
- Gần nhà hàng, siêu thị và Bệnh viện Nhi Đức.
- Chỉ khoảng 3 phút di chuyển sang trung tâm thành phố.
- Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận.
**Ưu điểm:** Nhà có sân cổng riêng, vị trí thuận tiện, mức giá phù hợp với khách hàng có ngân sách vừa phải.
Liên hệ để xem nhà và trao đổi trực tiếp với chủ nhà!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 67,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng phúc hải – gần chợ chiều đa phúc Quận Dương Kinh, Hải Phòng | 41 m² | 1,6 tỷ |
| Nhà hơn 1 tỷ An Dương, Hải Phòng tặng full đồ cho thuê được ngay Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 1,79 tỷ |
| Nhà 2,35 tỷ - Ngõ Thông Ô tô cách cầu Kiến An Hải Phòng 300 mét Huyện An Dương, Hải Phòng | 47 m² | 2,35 tỷ |
| Nhà Độc lập Gara Ô tô tại PG An Đồng, An Dương, gần Vincom Thượng Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 4,5 tỷ |
Khu vực Quận Kiến An
- Giá rao trung vị
- 49,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hải Phòng Lê ChânMall là điểm đến mua sắm chính của Hải Phòng, giúp nhà phố, căn hộ và shophouse quanh Võ Nguyên Giáp tăng giá trị khai thác.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 16 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
