Nhà 2,35 tỷ - Ngõ Thông Ô tô cách cầu Kiến An Hải Phòng 300 mét
Huyện An Dương, Hải PhòngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-898079
Mức giá
2,35 tỷ
50 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 50 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 50 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 15 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện An Dương so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng — đất sát tuyến không có nút giao chịu ồn và bị chia cắt mà không hưởng lợi tiếp cận.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Bán nhà 3 tầng đào yêu, hồng thái, an dương – full nội thất, giá 2,35 tỷ
Cần bán căn nhà thiết kế trẻ trung, hiện đại tại Đào Yêu, Hồng Thái, An Dương, Hải Phòng. Nhà có vị trí thuận tiện, gần trường học, chợ và các tiện ích dân sinh, phù hợp cho gia đình an cư lâu dài.
### Thông tin căn nhà
- Diện tích: **47m²**.
- Kết cấu: **3 tầng**.
- Hướng: **Tây Nam**.
- Công năng: **3 phòng ngủ, 3 WC**.
- Giá bán: **2,35 tỷ đồng**, có thương lượng.
### Nội thất và tiện nghi
Tặng kèm nội thất gồm:
- Nội thất phòng khách và phòng ăn.
- 2 giường phòng ngủ.
- Thiết kế trẻ trung, bố trí không gian hợp lý, có thể vào ở ngay.
### Vị trí thuận lợi
- Tọa lạc tại Đào Yêu, Hồng Thái, An Dương, Hải Phòng.
- Nằm tại khu vực trung tâm, gần trường học và chợ.
- Cách cầu Kiến An chỉ hơn 300m.
- Thuận tiện kết nối và di chuyển đến các khu vực lân cận.
Nhà đẹp, công năng đầy đủ, có sẵn nội thất, vị trí thuận tiện – lựa chọn phù hợp cho khách hàng đang tìm nhà ở tại An Dương.
**Liên hệ: *** – Thái Sơn 88** để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hơn 1 tỷ An Dương, Hải Phòng tặng full đồ cho thuê được ngay Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 1,79 tỷ |
| Nhà Độc lập Gara Ô tô tại PG An Đồng, An Dương, gần Vincom Thượng Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 4,5 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng gần trung tâm an dương – sổ đỏ chính chủ Huyện An Dương, Hải Phòng | 68 m² | 2,96 tỷ |
| Cần bán căn nhà xây mới 4 tầng ô tô đỗ cửa tại cá chép Vĩnh Khê Huyện An Dương, Hải Phòng | 43 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực Huyện An Dương
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cao tốc Hà Nội – Hải PhòngĐất sát tuyến không có nút giao chịu ồn và bị chia cắt mà không hưởng lợi tiếp cận.Đang vận hànhCao tốcngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
