Nhà Độc lập Gara Ô tô tại PG An Đồng, An Dương, gần Vincom Thượng
Huyện An Dương, Hải PhòngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-101958
Mức giá
4,5 tỷ
90 triệu/m²
Cao hơn khu vực 80%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 90 tr/m², cao hơn 80% so với trung vị 50 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 21 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện An Dương so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 80% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Bán nhà riêng 3,5 tầng sát đường chùa nghèo, an dương – có gara ô tô, giá 4,5 tỷ
Chính chủ cần bán căn nhà riêng vị trí đẹp tại khu vực An Đồng, An Dương, Hải Phòng. Nhà xây dựng khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng, phù hợp gia đình mua ở lâu dài.
### Thông tin căn nhà
- Diện tích: **50m²**.
- Kết cấu: **3,5 tầng**.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng.
- Hướng: Tây.
- Giá bán: **4,5 tỷ đồng**, có thương lượng.
- Hỗ trợ vay ngân hàng.
### Thiết kế và công năng
- Gara ô tô rộng rãi.
- Phòng khách.
- Phòng bếp.
- Các phòng ngủ riêng biệt.
- Nhà vệ sinh.
- Phòng thờ.
- Sân phơi.
- Ban công thoáng mát.
### Vị trí và tiện ích
- Nằm sát mặt đường Chùa Nghèo, An Đồng, An Dương, Hải Phòng.
- Vị trí thuận tiện di chuyển, kết nối các khu vực xung quanh.
- Gần đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Nhà xây dựng kiên cố, công năng đầy đủ, có gara ô tô và pháp lý rõ ràng – lựa chọn phù hợp cho gia đình đang tìm nơi an cư tại Hải Phòng.
**Liên hệ: *** – Thái Sơn BĐS** để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 80% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hơn 1 tỷ An Dương, Hải Phòng tặng full đồ cho thuê được ngay Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 1,79 tỷ |
| Nhà 2,35 tỷ - Ngõ Thông Ô tô cách cầu Kiến An Hải Phòng 300 mét Huyện An Dương, Hải Phòng | 47 m² | 2,35 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng gần trung tâm an dương – sổ đỏ chính chủ Huyện An Dương, Hải Phòng | 68 m² | 2,96 tỷ |
| Cần bán căn nhà xây mới 4 tầng ô tô đỗ cửa tại cá chép Vĩnh Khê Huyện An Dương, Hải Phòng | 43 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực Huyện An Dương
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
