Nhà 5 tầng kinh doanh gần hồ Đền Lừ, 8 tỷ
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-127996
Mức giá
8 tỷ
100 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 49,3%- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 49,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~1 km) — công viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.
- Khu đô thị Ecopark (Văn Giang) (~4 km) — vành đai 3,5 và cầu vượt sông Hồng mới rút ngắn kết nối Hà Nội.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhỉnh 8 tỷ – nhà 5 tầng phân lô, ô tô chạy bàn cờ – mặt trục kinh doanh!
Vị trí gần hồ Đền Lừ, chợ đầu mối, ngõ thông tứ tung, tiện ích ngập tràn.
Nhà 5 tầng chắc chắn, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng:
Sổ đỏ đẹp, nở hậu – vừa ở, vừa khai thác dòng tiền.
Nhà có vị trí và nguồn thu sẵn, khách quan tâm nên đi xem thực tế!
E Hậu: *** – Liên hệ ngay để xem nhà!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,8 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 49,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Hoàng Mai 100m2 3PN Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 100 m² | 6,1 tỷ |
| Bán Đất Full Thổ Cư Sẵn Nhà Cấp 4, Hoàng Văn Thụ, La Thành Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 87 m² |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 197,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 61 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~1 kmdài hạn
- Khu đô thị Ecopark (Văn Giang)Vành đai 3,5 và cầu vượt sông Hồng mới rút ngắn kết nối Hà Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
