Nhà 5 tầng Hào Nam, Đống Đa, Hà Nội - 40m ra phố
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-875273
Mức giá
9 tỷ
265 triệu/m²
Cao hơn khu vực 42,8%- Diện tích
- 34 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà dân xây kiên cố – ngõ thông – 40m ra phố
34m² – 5 tầng – giá nhỉnh 9 tỷ
Hào Nam – Đống Đa – Hà Nội
Ngõ thẳng, rộng thoáng cách phố Hào Nam chỉ tầm 40m.
Ngay gần ga tàu điện Cát Linh – Ngọc Viện, xung quanh tiện ích đầy đủ, nhiều bãi gửi ô tô và trường học.
Thiết kế 5 tầng:�• T1: Phòng khách + chỗ để xe�• T2: Bếp + phòng ăn rộng�• T3 – T4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ cực rộng�• T5: Phòng thờ + sân phơi
Sổ đỏ chính chủ – cất két – sẵn sàng giao dịch.
NHỈNH 9 TỶ
Liên hệ: Quỳnh Vũ – ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 34 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp phố Huỳnh Thúc Kháng, ngõ nông gần phố , gần chợ trường Quận Đống Đa, Hà Nội | 54 m² | 7,85 tỷ |
| Bán nhà Phân lô Huỳnh Thúc Kháng, 56m2, 9 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 56 m² |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 185,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 265 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
