Vũ Ngọc Phan, gần ô tô, k QH, sát phố, nhà dân xây, 2 thoáng, 40m*5T
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-583411
Mức giá
6,5 tỷ
163 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,4%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,5 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm Đống Đa - Khu hiếm nhà bán - Cực gần phố - Ô tô đỗ - ngõ thông tứ phía - nhà dân xây - Ở sướng.
- Bán nhà Vũ Ngọc Phan, 40m2 xây 5 tầng giá chỉ 6.5 tỷ có thương lượng.
- Vị trí trung tâm Đống Đa, gần các tuyến phố lớn: Láng, Yên Lãng, Thái Hà gần vành đai 2 nên giao thông di chuyển vô cùng thuận lợi.
- Gần trường đại học: Ngoại Thương, Mỹ Thuật, Thuỷ Lợi, Công Đoàn..
- Gần bệnh viện Nhi Trung ương.
- Nhà dân xây, 5 tầng 4 ngủ đủ công năng sử dụng.
- Khu an ninh tốt, dân trí cao, ở cực sướng.
- Sổ đỏ sẵn giao dịch.
- Liên hệ em Yến để xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp phố Huỳnh Thúc Kháng, ngõ nông gần phố , gần chợ trường Quận Đống Đa, Hà Nội | 54 m² | 7,85 tỷ |
| Bán nhà Phân lô Huỳnh Thúc Kháng, 56m2, 9 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 185,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 163 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
