Nhà 40m2 Ngã Tư Sở, 9PN, Dòng tiền 40tr/tháng
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-292642
Mức giá
8 tỷ
200 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,7%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhỉnh 8 tỷ - ngay ngã tư sở - 9 phòng khép kín - dòng tiền 40tr/tháng - khu vực nhu cầu thuê cao !!!
Diện tích: 40m2 x 6 tầng
- Nhà dân xây chắc chắn 5 tầng 1 tum hiện đang có 9 phòng cho thuê, dòng tiền đều đặn 40tr/tháng.
- Nhà cách mặt phố không xa, thêm vài bước chân ra đường Nguyễn Trãi và Ngã Tư Sở, bao quanh là rất nhiều trường ĐH lớn.
- Tầm tiền phân khúc giờ cực hiếm khách mua giữ tiền hay ở đều cực tốt.
* Nội thất và tiện nghi :
- Nội thất liền tường kịch trần : Tủ quần áo, Giường, Hệ tủ bếp - Tủ lạnh + Bếp từ + Hút mùi mới + 2 Máy giặt chung => Mới 100%
Thiết kế:
Tầng 1: Để xe, 1 PKK
Tầng 2,3,4,5 : Mỗi tầng 2 PN khép kín ( Phòng sau giường tầng )
Tầng 6 : 2 Sân phơi.
Sổ CC giao dịch ngay.
*** Em Thọ có Zalo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,2 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 50% bán gấp nhà Văn miếu Quốc Tử Giám 35m 4 tầng giá 5.4 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 35 m² | 5,4 tỷ |
| Hơn 3 tỷ có nhà sổ đỏ ngõ chợ KT- NT cơ bản-Ko QH-22m*5T;3N Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 229,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 200 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
