Nhà 3 Tầng (BTCT)Hẻm Xe Hơi Thông Thoáng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-604393
Mức giá
4,8 tỷ
137 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐓𝐑𝐀𝐎 𝐆𝐔̛̉𝐈 𝐍𝐈𝐄̂̀𝐌 𝐓𝐈𝐍
𝐆𝐢𝐚́ : 4 Tỷ 800 (T.L)
𝐓𝐚̂𝐧 𝐁𝐢̀𝐧𝐡-Phạm Văn Hai-Nguyễn Bặc-Hẻm Xe Hơi Thông Thoáng
𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡: 3M-10M (Nở Hậu L 6M)
𝐇𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 : Tây Tứ Trạch
𝐇𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠: Trệt-2 Lầu(BTCT)
𝐕𝐢̣ 𝐓𝐫𝐢́: Hẻm Thông Thoáng-Trường Sa-Hoàng Sa-Lê Văn Sỹ-Tiện ích xung quanh rất nhiều.
𝐗𝐢𝐧 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐇𝐞̣̂ 𝐂𝐨̂̉ 𝐓𝐡𝐢𝐞̂𝐧: ***
𝙃𝙤̂̃ 𝙏𝙧𝙤̛̣ 𝙋𝙝𝙖́𝙥 𝙇𝙮́-𝙓𝙖̂𝙮 𝘿𝙪̛̣𝙣𝙜-𝙉𝙜𝙖̂𝙣 𝙃𝙖̀𝙣𝙜
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách 4x16m, 4 tầng giá 12,8 tỷ Tl Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 12,8 tỷ |
| Nhà 5 tầng MT kinh doanh hoàng bật đạt-phạm văn bạch-ngay gat3-metro Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 137,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 137 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
