Nguyễn văn trỗi - nam kỳ kk 4 tầng 48m2 hẻm xe tải - 10,7 tỷ tl.
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-797479
Mức giá
10,7 tỷ
223 triệu/m²
Cao hơn khu vực 79,2%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gấp bán nhà 4 tầng 48m² hẻm xe tải thông thoáng 30m ra mặt tiền nguyễn văn trỗi.
Với chiều ngang nhà rộng gần 6m, sổ đẹp vuông vức. 5,8 X 8,3m. 48m².
Cữa ngõ Sân Bay - Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
4 tầng kiên cố, 4 PN đầy đủ công năng, Pháp lý chuẩn.
Giá thương lượng 10,7Tỷ.
Thăng 0919...524 Zalo.
Cảm ơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6 tỷ · tính từ 77 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Ngay Công Viên Nguyễn Sỹ Sách 40 m² 2 Tầng 3 Tỷ Xíu Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Nhỉnh 5 tỷ xíu, DT : 4x15m, 2 tầng Đ. Huỳnh văn nghệ P15 tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 124,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 58,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 223 tr/m².
Giá muốn trả
10,3 tỷ
Gợi ý vào giá 10,3 – 10,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
