Nhỉnh 5 tỷ xíu, dt : 4x15m, 2 tầng đ. huỳnh văn nghệ p15 tân bình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-346757
Mức giá
5 tỷ
83 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn nhà đẹp 2 tầng - huỳnh văn nghệ, P.15, tân bình
Do thay đổi nhu cầu gia đình nên chủ nhà cần nhượng lại căn nhà tâm huyết, đúc kiên cố tại khu vực trung tâm Quận Tân Bình. Nhà vuông vức, thiết kế thông thoáng, dọn vào ở ngay.
1. Thông tin chi tiết:
• Hẻm rộng sạch sẽ, không ngập nước, Đ.Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM.
• Diện tích đất: 4m x 15m (Diện tích chuẩn cực đẹp, vuông vức không lỗi phong thủy).
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (2 tầng) đúc kiên cố. Bao gồm phòng khách rộng rãi, bếp tiện nghi, phòng ngủ và nhà vệ sinh bố trí hợp lý.
2. Vị trí và tiện ích xung quanh:
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tri thức, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.
• Vị trí giao thông thuận tiện, kết nối nhanh ra đường Phạm Văn Bạch, Tân Sơn, Trường Chinh, Cộng Hòa.
• Gần chợ Phạm Văn Bạch, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện và các khu tiện ích tiện lợi.
• Di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 10 - 15 phút.
3. Pháp lý:
• Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 77 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Ngay Công Viên Nguyễn Sỹ Sách 40 m² 2 Tầng 3 Tỷ Xíu Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Nhà 60 m2 3 tầng 6 tỷ oto thông 6 m gần sân bay , big c Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 124,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
